【外構の税金トラブル】カーポートを設置すると「固定資産税」がかかる？課税されるガレージとの違いを徹底解説！

みなさん、こんにちは！本社のある小野市と、姫路市の店舗を拠点に、播磨地域で70年以上にわたり皆さまのマイホームの夢に寄り添ってきた「いえとち工房」です。

加東市・小野市・西脇市・加西市・三木市・姫路市周辺で「そろそろ新築一戸建てを建てたいな」とマイホームをご検討中のみなさん、建物の計画が進む中で「カーポートやガレージを作ると、毎年払う『固定資産税』が高くなるのかな…？」と不安に思ったことはありませんか？

実は、車の屋根ひとつを取っても、「固定資産税がかかるケース」と「全くかからないケース」が存在します。

今回は、住んだ後に後悔しないために知っておくべき「外構（カーポート・ガレージ）と固定資産税の真実」をご紹介します！

? 知っておきたい！カーポートが「固定資産税の対象」になる条件とは？

結論からお伝えすると、一般的な柱と屋根だけのカーポートであれば、固定資産税（家屋調査の対象）はかかりません！

行政が「建物（家屋）」として固定資産税を課税するためには、以下の3つの条件をすべて満たす必要があります。

つまり、壁のない一般的なアルミ製カーポートは「3方以上が壁で囲まれていない」ため、課税対象外になります。

一方で、シャッター付きガレージや、建物の内部に取り込む「インナーガレージ」、周囲をブロックや壁で3方向囲った車庫は上記3条件を満たすため、固定資産税の課税対象になります。

「建物だけでなく、カーポートや外構・税金まで含めて予算内で収まるか不安…」

そんな不安を丸ごと解消するのが、いえとち工房が提案する定額制スマートハウス「ラクラクの家」です！

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「自分たちが作りたいカーポートや外構の場合、いくらかかる？」「建物代だけでなく、外構費・諸経費・固定資産税まで含めた『本当の総額』を知りたい！」

そんな疑問やお金の不安を丸ごと解消するために、いえとち工房では小野本社および姫路店にて、お金と家づくりのプロによる「絶対に失敗しない！外構＆固定資産税まで丸わかり無料資金相談会」を毎日開催しています！

地元播磨地域に根ざして70年以上。私たちはただ建物を作るだけでなく、外構計画から税金、住んでからの光熱費まで、ご家族がずっと笑顔で暮らしていけるトータルな資金計画をチーム体制でサポートいたします。

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