ブログ・コラム
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2024.05.10 | 家づくりコラム
今回は住まいづくりを成功させるコツ シンプルな家づくりの良さ④【小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区の新築住宅】
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で
新築住宅を検討中の皆様こんにちは!
今日は、シンプルな建物をつくる利点のお話をしますね。
低いメンテナンスコスト:
シンプルな建物は、複雑なデザインや構造が少ないため、メンテナンスが簡単になります。複雑な部分が少ないため、修理や塗装などの作業が迅速かつ効率的に行え、それによって発生するコストが低減します。
耐久性:
シンプルな建物は基本的で堅牢な構造を持っています。少ない部品や構造の複雑性が、建物が外部の要因に対してより耐久性があるとされています。単純な構造が強度を向上させ、長期間にわたってメンテナンスが少なくてすむ可能性があります。
効率的な保守:
シンプルな建物は、基本的な構造部分に焦点を当てています。そのため、保守作業が迅速かつ容易に行えます。例えば、外壁や屋根の点検がしやすく、問題が発生した場合も迅速に対処できます。
省エネ効果:
シンプルなデザインは通常、エネルギーの効率的な使用に適しています。断熱や通風などの基本的な要素が効果的に組み込まれることで、エネルギーコストが低減し、保守的な側面でも利点があります。
柔軟性:
シンプルな構造は将来の変更やアップグレードにも柔軟である傾向があります。新しい技術や設備の導入が比較的容易であり、建物のニーズが変わった場合でも適応しやすいです。
シンプルな建物は、複雑な屋根構造や外壁デザインが少ないため、雨漏りのリスクが低減します。複雑な構造や細かな装飾が少ないことで、雨水が建物の表面に滞留する可能性が減り、雨漏りの発生が抑制されます。
単純な屋根形状やスムーズな外壁表面は、雨水がスムーズに流れ、たまりにくい特徴があります。これにより、雨漏りの原因となる水たまりや浸透が減少し、建物全体の耐久性が向上します。
シンプルなデザインは、屋根や外壁の防水対策がより明確かつ容易になります。防水材の設置やメンテナンスがしやすく、これによって雨漏りの発生を未然に防ぐことが期待されます。
シンプルな建物では、屋根や外壁の構造に余計な隙間や複雑な部品が少ないため、雨水の侵入経路が限定され、保守作業も効果的に行えます。
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で新築住宅を
お考えの皆様が、土地、家、資金も考えてお家づくりをするためにも必ず
必ずお役に立てる情報になっておりますので、次回もぜひご覧ください。
いえとち工房では、お家作りだけではなく土地のご相談も承っております。
お気軽にお問い合わせください!
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で
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2024.05.03 | 家づくりコラム
今回は住まいづくりを成功させるコツ シンプルな家づくりの良さ③【小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区の新築住宅】
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で
新築住宅を検討中の皆様こんにちは!
シンプルな家づくりをすれば、時代とともに変わる好みにもインテリアで変更対応ができます。
多機能な家具の選択においては、独創性と実用性の両方が求められ、スマートな空間活用が重要です。各種のアイデアを組み合わせることで、居住空間がより機能的で魅力的になります。
1. マルチファンクションのベッド: マルチファンクションのベッドは、寝具の収納スペースとしてだけでなく、デザイン上の工夫により本や小物の収納スペースを組み込んでいます。これにより、衣類や寝具だけでなく、日常の必需品も手軽に整理でき、部屋全体の美的バランスも向上します。
2. 折りたたみ可能なダイニングテーブルや椅子: 都市生活や小規模なリビングスペースにおいて、折りたたみ可能なダイニングテーブルや椅子は非常に優れた選択肢です。これらの家具は使わないときにはコンパクトに収納でき、食事以外の時間帯にはスペースを解放できます。これにより、リビングスペースが多目的に使用できます。
3. 壁面を有効活用: 壁面を活用することで、床面積を最大限に開放できます。壁掛けの収納は、キッチンやリビングルームで小物やデコレーションを効果的に配置する手段として優れています。可動式のシェルフを組み合わせることで、収納スペースの柔軟性を高め、空間をより機能的に利用できます。
4. 折り畳み式や収納可能な家具: 折りたたみ可能なテーブルや椅子、収納ボックスなどは、使わないときにはスペースを最大限に有効利用できます。このデザインの家具は、コンパクトな空間や移動が頻繁な場所において特に有益です。折りたたみ可能なデザインは、空間の使い方を自在に変える柔軟性を提供します。
5. 収納の最適化: 引き出しの仕切りや透明な収納ボックスは、整理整頓において欠かせません。引き出し内に特定の収納ボックスや引き出し仕切りを配置することで、小物やアクセサリーを整理しやすくし、見た目もスッキリとまとめることができます。透明な収納ボックスを用いることで、一目で中身が分かり、必要なものを手軽に取り出すことができます。
6. 鏡面やガラスの家具: 鏡面の家具は、反射により部屋を広々と見せ、視覚的な広がりをもたらします。ドレッサーやキャビネット、テーブルに鏡面の素材を使用することで、空間全体がより開放的で明るい雰囲気になります。同様に、ガラスのテーブルやシェルフは透明感があり、視覚的な軽やかさを演出します。これらの素材はリビングルームやデスク周りで用いることで、洗練された印象を生み出します。
これらのアイデアを織り交ぜ、独自の家具配置を考えることで、生活空間をより効果的に最適化できるでしょう。機能性、スタイル、そして快適性を同時に追求することで、理想的な居住空間を創り出すことができます。
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2024.04.26 | 家づくりコラム
今回は住まいづくりを成功させるコツ シンプルな家づくりの良さ①【小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区の新築住宅】
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で
新築住宅を検討中の皆様こんにちは!
もちろんです。以下に、各項目をより詳細に説明します。
機能性の優先:
動線の最適化:
各部屋の用途に基づいた最短距離の動線を確保することで、家族や住人がストレスなく移動できるようにします。例えば、キッチンから食堂やリビングへのアクセスがしやすいように配置します。
階段や廊下の設計も、使い勝手や安全性を考慮して計画します。
マルチユーススペース:
家族が共有できる広めのリビングエリアやファミリールームを設け、様々な活動や娯楽に利用できるようにします。
折りたたみ可能な仕切りや可動式の家具を導入して、スペースの柔軟な使い方を可能にします。
コンパクトなデザイン:
収納スペースの最適化:
各部屋に適切な収納を備えることで、生活道具や衣類などを整理整頓できます。壁面収納や引き出し型の収納スペースなど、空間を有効に活用できる仕組みを導入します。
カスタムメイドの収納システムを検討し、特定の収納ニーズに合わせた解決策を提供します。
オープンプランの活用:
各部屋を機能的に結ぶオープンなプランを構築します。キッチン、ダイニング、リビングが一体となったデザインは、家族や友人とのコミュニケーションを促進します。
家族が一緒にいるときでも、各自が個別の活動ができるように工夫します。
無駄を省くデザイン:
ミニマリストデザイン:
不必要な装飾や複雑なデザインを排除し、必要最低限の要素で構成された空間を作ります。
壁や家具における無駄なディテールを減らし、視覚的な整合性を保ちます。
シンプルな色使い:
落ち着いた中立色や白を基調とすることで、部屋が広く開放的に感じられます。アクセントとして彩りを添えることも重要です。
色の使い方で空間の特定の部分を強調し、バランスを取ります。
効率的なエネルギー利用:
断熱性の向上:
適切な断熱材の選定と施工により、季節の変化に対する室内の温度を安定させます。
二重窓や断熱性の高いドアの導入を検討して、エネルギーのロスを最小限に抑えます。
再生可能エネルギーの活用:
屋根に太陽光発電パネルを取り付け、再生可能エネルギーを取り入れることで、住宅のエネルギーコストを削減します。
また、省エネ型の照明や家電機器の利用を推進します。
大きな窓と自然光:
大きな窓により、外の景色や光を取り入れ、室内に明るさと開放感をもたらします。窓の位置や向きを検討し、望ましい光の方向を把握します。
カーテンやブラインドを利用して、日中の光の具体的なコントロールが可能な状態にします。
機能的な家具の選定:
マルチファンクショナルな家具:
折りたたみ可能な家具や可動式の家具を採用し、同じスペースで異なる目的に利用できるようにします。
カスタマイズ可能な家具やデザインが、住人の好みや必要に応じて変更できるようにします。
収納付き家具:
畳の下など家具に収納スペースを備えることで、部屋がきちんと片付いた印象を与えます。
階段下などの隠れた収納スペースを活用して、物の散らかりを防ぎます。
これらの詳細なアイディアを組み合わせて、シンプルで機能的な家を設計することができます。
前回までに述べてきたインテリアをその時代のお好みで変化できるよう、家をシンプルに作ることが大切です。
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で新築住宅を
お考えの皆様が、土地、家、資金も考えてお家づくりをするためにも必ず
必ずお役に立てる情報になっておりますので、次回もぜひご覧ください。
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2024.04.19 | 家づくりコラム
他社では教えてくれない家づくり~打合せのすすめ方②~加東市・西脇市・小野市・加西市・三木市で土地をお探しでしたら是非ご相談ください。
今日は、家づくりの際のお打ち合わせのすすめ方をお話しします。
土地候補を決めつつ、建物の大きさの概略を決めていきます。(概算見積もりをたてて、資金計画を明確にしていくため)
建物がおおよそご要望にかなえば、次は仕様。
仕様と言うのは、床壁の色や外壁の色、造作カウンターなどの造作材・基本仕様からの変更点などの検討と見積もり概算を取って総額の検討です。(予算取り)
基本仕様や基本の間取りで建築を行えばコストパフォーマンスよく建てることができますが、もし、基本仕様がご要望に即していなければ早めに工務店とお打ち合わせが必要です。
一番怖いのが、工務店とのざっくり過ぎる打合せで、取っておくべき予算取りをしていない事です。
月々お支払いになられるローンにも密接に関係してくるので、きちんとご要望を叶えれる内容が予算取りに入っているのか確認をするのが重要です。
加東市・西脇市・小野市・加西市・神戸市西区・三木市のみなさんこんにちは!
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2024.04.12 | 家づくりコラム
他社では教えてくれない家づくり~打合せのすすめ方①~加東市・西脇市・小野市・加西市・三木市で土地をお探しでしたら是非ご相談ください。
なが~い土地についてのお話を終えまして、今日から失敗しない家づくりをするための打ち合わせのすすめ方のお話をしていきますね。
土地をお持ちではない方で、新築をご検討中の方は、まずは土地を決めないと!って思われますよね?土地を決めてからゆっくりと建物をきめたらいいかな~とも思っておられる方が多いかと思います。
実はそれ、半分正解で半分は不正解です。
え?なんで?って思われると思います。
以前、私がご対応させていただいたお客様のことを書きますね。
土地のことだから不動産屋さんに相談したら、めちゃくちゃ希望にかなっている土地でオススメされたから良い土地を買いました!と言われていました。
これ、ここだけ聞いていると、よかったですね~となりますが、肝心のことが抜けてしまっていたんです。
そう、資金計画のこと。。。。。大事な大事なことです。
素晴らしく良い土地だったのですが、土地にお金がかかりすぎて夢を描いていた建物を建てる予算が足りず・・・せっかくの新築なのに、間取りも仕様も我慢して建てる結果となったんです。
家づくりは、土地探しの段階で建物と土地を良く知っている工務店に相談をすることで、必ず良い結果となります。
藤本工務店は、工務店であるとともに不動産事業部も併設していますので、安心してご相談いただけます。
加東市・西脇市・小野市・加西市・神戸市西区・三木市のみなさんこんにちは!
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2024.04.05 | 家づくりコラム
【いえとち工房の新築住宅】間取りについて【小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市の新築住宅】
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市で
新築住宅を検討中の皆様こんにちは!!
いえとち工房北はりま店の 羽根田です。
今回は、お家づくりをする上で一番悩まれるだろう間取り関してご紹介します!
まずはどんな間取りが欲しいか考えましょう
今回ご紹介するご相談内容は、間取り情報についてです。
実際、私たちがお客様とお話させて頂く中で
『間取りの情報が欲しいです!』というご要望をお持ちの方はとても多いです。
どんな間取りの情報を知りたいのかはお客様の状況によるので
まず、お客様が求めている間取りの情報とはどんな情報なのか、一緒に考えさせて頂くことから始めていきます。
その中で大きく分けると、以下のどちらか2パターンの方がほとんどです。
■どんな間取りがあるのかイメージ作りをしたい方
■計画したい具体的な間取りがある方
どんな間取りがあるのかイメージ作りをしたい方
お家作りを考え始めた方から
「検討し始めたが、具体的な建物の要望は無い。」
「どんな家が建つのか想像が出来ない。」
このようなお声を多く頂きます。
そのような場合はイメージが湧くよう間取り情報を複数お渡ししております。
その際に
「部屋数は3~4つ欲しい」
「リビングは広めがいい」
「収納は多く欲しい」
など簡単なご要望を頂ければ、内容に合わせて資料やメールにて間取り情報をお渡ししております。
計画したい具体的な間取りがある方
次に計画したい具体的な間取りがある方へのお勧めのご案内です。
お土地を所有しているかで、オススメのご案内が変わります。
まだお土地をお持ちでない方
まだお土地をお持ちでない方にオススメのご案内は2パターンございます。
①間取りに合うお土地探しのサポート
理想の間取りの実現にはお土地は必要不可欠です。その為、お土地探しからサポート致します。
②オリジナルプランをご提供する。
まずは理想の家を間取りで見てみたい!!
その場合、オリジナルプランが作成可能です。
ただ、②についてはメリットとデメリットがございます。
▢メリット
・間取りにすることにより、よりイメージを明確4にすることが出来る。
▢デメリット
・建物の形が土地に左右されることがある為、
後々、間取りを変更しなくてはならない可能性がある。
お土地をお持ちの方
お土地をお持ちの方の場合にオススメのご案内は
先にお土地の調査をさせて頂くことです。
ご希望の間取りを実現できるかはお土地の形状や状況に左右されます。
その為、オリジナルプランの作成の前に、
一度、メーカーや工務店にお土地の調査をご依頼されることをお勧め致します。
いえとち工房では、土地相談会も随時開催しております!
お気軽にご相談ください!!
土地について相談したいというお客様はコチラから!!
実際にお家を見たい!という方はコチラから!!!
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で新築住宅を考える時は、是非ご相談ください。
詳しくは、いえとち工房まで!!
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で【高性能な太陽光パネル標準搭載の新築住宅】 -
2024.03.29 | 家づくりコラム
【いえとち工房の新築住宅】家事を効率的にする動線の工夫とは?【小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市の新築住宅】
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、で
新築住宅を検討中の皆様こんにちは!!
いえとち工房北はりま店の 羽根田です。
今回は、家事を効率的にする動線の工夫についてです!!
家事を効率的にする動線の工夫とは?
注文住宅を計画する際、誰もが間取りにはこだわります。
しかし、せっかくこだわった広い間取りでも後々不満が挙がるのはなぜでしょうか?
原因になるのは“家事動線”を考えていなかったからです。
効率と利便性を意識した家事の動線をつくるには、
どのようなポイントに注目すべきでしょうか。
洗面室とキッチンを中心に動線を考えよう
料理と洗濯は、家事のなかでも多くの時間と労力を占めているので、
効率を考えるのであれば、洗濯・料理にフォーカスしましょう。
例えば、洗濯は「洗ってから干すまでの流れを考える」、
料理なら「買い物から調理するまでの流れを考える」です。
共通しているのは“家の外と中を行き来する”ということ。
衣類を干したり取り込んだり、買い物に出かけたりゴミを出したり、
これらの移動時間を短縮できれば、
掃除や子供たちの世話といった複数の家事も同時にこなしやすくなるでしょう。
特に朝は洗濯や料理、出かける支度、子どもたちのお世話など、
やらなければならないことが山ほどあります。
顔を洗う、洗濯をする、料理を作る、身支度をする、食事の片付けをするなど、
気づかない間に洗面所とキッチンを何度も往復することも。
そこで、キッチンからすぐに洗面所に移動できる間取りにしておくと、
忙しい朝の時短につながります。(家の中心にキッチンを配置した例。キッチンの奥は勝手口と洗面脱衣室に繋がっている。)
家事をイメージしながら具体的に配置する
洗濯機は洗面脱衣室に設置する家が多いため、
衣類を干すスペースを洗面室の近くに設けると便利です。
ランドリールームや、勝手口から物干しスペースにつながる動線を作るなどが考えられます。
扉一枚の距離で隣り合っていれば、洗ってから取り込むまでの時間も大幅に短縮できます。
そこに、バスタオルや下着類を収納できる棚を用意しておくと、
より家事効率のアップが期待できるでしょう。
そして、意外に見落としがちなのが玄関からキッチンへの移動です。
家族が多いと週に何回も買い物に行かなければならず、買い物の量も多くなります。
特にお米など重いものを買った日は室内に持ち込むのも大変ですよね。
玄関からキッチンの距離を短くしておくことで、買い物後の重い荷物を持っての移動が楽になります。
キッチンで出たゴミを捨てる時にもすぐに玄関から出られるので、
毎日の家事がより快適にできるようになるでしょう。
キッチンの近くについ買い溜めしてしまいがちな日用品をしまっておける、
パントリーを作るのもおすすめです。
住まいの家事動線がよくなれば、これまで負担に感じていた家事が楽しくなるかもしれません。
自分にあった動線を取り入れた新しい住まいで毎日の家事を楽してみませんか?
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2024.03.22 | 家づくりコラム
【いえとち工房の新築住宅】平屋が人気な秘密【小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市の新築住宅】
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市で
新築住宅を検討中の皆様こんにちは!!
いえとち工房北はりま店の 羽根田です。
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で新築住宅をお考えの方の皆様
現在平屋が流行しているのは知っていますか!?
今回は、平屋についてです!
平屋が人気な理由
現在、日本家屋の中でも平屋の比率が高まっています。
若い世代からも、親世代からも熱い視線が集まる理由は何でしょう?
平屋の魅力は、すべての世代への優しさにある
平屋の一番の魅力は、赤ちゃんからご高齢の世代まで、すべての人に優しいつくりであること。
よちよち歩きを始めたお子さまが階段を登ってしまう危険性がなく、
シニア世代の足腰に負担をかける心配なく暮らせる構造が毎日の安定感を生み出します。
いずれバリアフリーを考えた時のリフォームプランもローコストでお財布にも優しいつくりと言えるでしょう。
また、思い思いのスペースで過ごしながら、自然に家族の気配を感じることができるのも平屋のメリット。
家族の接点が増え、コミュニケーションが深まって、家全体にあたたかな空気が流れます。
そもそも2階建てのメリットは狭い敷地で部屋数(敷地面積)を確保することにありました。
広い土地を確保しやすい地域なら、平屋で十分に快適な住まいが建てられますから、
広さの面で心配する必要はさほどありません。
性能面でもメリットが多い
性能面でもいろいろなメリットがあります。
まず、空間の広がり。階段など、こまごまとした区切りがなく、空間を最大限生かすことができます。
家事導線や水まわりもすっきりまとまり、日頃の家事や移動もスムーズ。
「2階建てと比べて掃除がしやすくなった」との嬉しい声もあります!
平屋を建てるときに気を付けたいことは?
メリットの多い平屋ですが、建築時に気をつけたい点はどこでしょう?
ひとつには、収納面だと言われます。
階段下のようなデッドスペースがなく、収納に転用できる場所が少なくなるため。
もうひとつは日当たりです。南側の土地の広さが十分でない場合、
箱型に作ってしまうと採光が物足りなくなる場合があるのです。
いえとち工房では、2階建てだけでは無く多くのお客様に平屋も建築して頂いています!
平屋の建物に関して少しでも気になる方はお気軽にご相談下さい!!
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で新築住宅を考える時は、是非ご相談ください。
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2024.03.15 | 家づくりコラム
【いえとち工房の新築住宅】建売住宅とモデルハウス【小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区の新築住宅】
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で
新築住宅を検討中の皆様こんにちは!
今回は建売住宅とモデルハウスについてお伝えさせて頂きます。
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区でお考えのお客様のお家づくりの参考になれば幸いです。
ぜひ最後までご覧下さい。
また、今回は建売住宅とモデルハウスの一般的な考え方をお伝えいたします。
【建売住宅とは】
建設会社や不動産会社が自らの計画で建て、販売する住宅のことを指します。一般的には、建築家がデザインした図面に基づいて建てられた住宅ではなく、企業が設計した計画住宅の中から、予算や希望する間取りに合った物件を選んで購入する形態となります。
建売住宅は、建設会社や不動産会社が投資して建てるため、新築の一戸建て住宅よりも安価に購入することができる場合があります。また、建設が進んでいる段階で物件を選ぶことができるため、自分たちの希望に合わせた間取りや設備を選ぶことができる点も魅力のひとつです。
ただし、建売住宅は企業が設計したものであるため、住宅のデザインや間取り、設備などに自由度があまりない場合があります。また、建設会社や不動産会社が決めた価格であるため、値引き交渉が難しい場合もあります。
【モデルハウスとは】
建設会社や不動産会社が、新築住宅の販売促進や顧客獲得のために建てた、展示用の住宅のことを指します。
モデルハウスは、実際に住宅の内部を見学することができるため、建売住宅などを購入する際に、購入前に住宅内部を見て判断することができます。また、設備や仕様、デザインなどを確認することができ、自分たちの希望に合った住宅を選ぶ際の参考にすることができます。
モデルハウスは、住宅展示場などに建てられることが多いですが、建設会社や不動産会社のショールーム内にも設置されていることがあります。また、モデルハウスは、建築家やインテリアデザイナーなどがデザインした住宅もあるため、新築住宅に興味がある人にとっては、見学すること自体が楽しい体験になることもあります。
以上が一般的な考え方の違いです。
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で新築住宅を
お考えの皆様が、土地、家、資金も考えてお家づくりをするためにも必ず
必ずお役に立てる情報になっておりますので、次回もぜひご覧ください。
いえとち工房では、お家作りだけではなく土地のご相談も承っております。
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新築住宅を考える時は、是非ご相談ください。
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お家づくりをお考えの方へ【建売住宅とモデルハウス】について