こんにちは。
いえとち工房北はりま店の西本です。

 
今日は、新築で家を建てる時に、住宅ローンの種類と同じく大事な金利の種類について記載します。
金利の種類は大きく分けて3つあります。

 
①全期間固定金利型②変動金利型③固定金利期間選択型　です。
 
 

①全期間固定金利型

＝全期間の返済額を確定できるので、長期にわたるライフプランがたてやすいこと。

低金利時に借りると全期間にわたり低金利のメリットを受けられます。
デメリット＝高金利時に借りた場合、高金利の返済額が長期にわたり確定してしまうこと。
 

②変動金利型

＝借入時の金利は、固定金利型より低いことが多いです。一般的に金利低下時は、返済額が安くなります。

デメリット＝借入れ時に将来の返済額が確定できず不安が残ること。一般的に金利上昇した場合、返済額が増加すること。
金利が一定以上に上昇した場合、「未払利息」が発生する恐れがあること。
 

③固定金利期間選択型

＝一定期間の返済額だけ確定できます。

(例：5年10年15年と固定期間が選べ、その後変動金利に変わります。)
デメリット＝固定金利期間終了後の返済額が確定せず不安が残ること。もし固定金利期間終了後金利が上昇した場合、返済額が増加すること。
 

北播磨・明石で新築を検討の際は、住宅ローンの種類に合わせ、金利も大事になりますのでしっかりと種類をご検討下さい。
 
 
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