【家計のウラ技】新築を建てると生命保険料が安くなる？住宅ローンの「団体信用生命保険」の賢い活用法！
みなさん、こんにちは！本社のある小野市と、姫路市の店舗を拠点に、播磨地域で70年以上にわたり皆さまのマイホームの夢に寄り添ってきた「いえとち工房」です。
加東市・小野市・加西市・西脇市・三木市・姫路市などの播磨地域で新築一戸建てをご検討中のみなさん、「団体信用生命保険（通称：団信・だんしん）」という言葉を聞いたことはありますか？
「難しそうな保険の話は苦手…」と思われるかもしれませんが、実はこれ、「新築を建てるタイミングで、毎月の保険料をグッと安くできる最大のチャンス」なんです！
今回は、住宅ローンを組むなら絶対に知っておきたい「団信」の仕組みと、賢い家計見直しのコツについて分かりやすく解説します！
? 団体信用生命保険（団信）ってなに？
簡単に言うと、「住宅ローンを借りた人に万が一のことがあった際、残りのローンを保険会社が全額払ってくれる（＝ローンがゼロになる）保険」のことです。
一般的な生命保険は、万が一のときに家族にお金（保険金）が支払われますが、団信の場合は、金融機関に直接保険金が支払われ、住宅ローンがチャラになります。残されたご家族には、「ローン負担ゼロのマイホーム」がそのまま手元に残るため、安心して暮らし続けることができます。
最近では、死亡や高度障害だけでなく、「がん・急性心筋梗塞・脳卒中」などの三大疾病、さらには七大・八大疾病と診断された段階でローンがゼロ、または半額になる充実した特約付きの団信も増えています。
そして最大のポイントは、この保険料の大部分が、住宅ローンの金利に含まれている（＝実質、月々の返済額の中に組み込まれている）という点です！
? 新築を建てる今こそ、家族の生命保険を見直す特大のチャンス！
多くのご家族は、賃貸アパートに住んでいる段階で「万が一のときの家族の住居費（家賃）」をカバーするために、少し高めの生命保険に入っています。
しかし、マイホームを建てて「団信」に加入すれば、万が一のときの住居費の心配はなくなります。つまり、今まで賃貸生活のために支払っていた高額な死亡保障などの生命保険を、劇的にスリム化（見直し）することができるのです！
「住宅ローンを組むと月々の出費が増えて生活が苦しくなるかも…」と不安に思う方も多いですが、「家賃 ➔ ローン」に変わると同時に「月々の保険料」を賢く削ることで、家計トータルの支出をアパート時代より抑えることも十分に可能です。
⚠️ ただし、団信への加入には「健康状態の告知」が必要です。 健康状態によっては加入できない場合もあり、その場合は住宅ローンが組めなくなってしまうことも。だからこそ、ご家族みんなが「若くて健康なうちに家づくりをスタートさせること」が、最も有利にローンを組むための鉄則です。
☀️ 「ラクラクの家」なら、光熱費も空気のキレイさも“ダブルでラクラク”
いえとち工房が提案する「ラクラクの家」は、月々3万円台からの無理のないお支払いを実現する定額制のスマートハウスです。
万が一のときの団信の安心感に加え、日々の暮らしを“ラクラク”にする最新の設備が標準装備されています。
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太陽光発電システムが標準装備： 高騰し続ける電気代も、日中は自宅の屋根でつくり出したクリーンな電気で自給自足！毎月の光熱費を大幅に削減し、家計を強力にサポートします。
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高性能換気システム「澄家（第一種換気）」が標準装備： 花粉やPM2.5を99%カットしたキレイな空気だけを取り込み、赤ちゃんが過ごす床上の空気をキレイに保ちます。さらに「熱交換」により冷暖房の熱を逃がさないため、エアコンにかかる電気代も最小限に抑えられます。
ローコストでありながら、健康を守り、かつ毎月の固定費（ローン＋電気代＋保険料）をトータルで安く抑えられるのが、いえとち工房の家づくりの強みです。
家計にやさしい家づくり、まずはプロと一緒にシミュレーションしてみませんか？
「自分たちの健康状態で、住宅ローンは組める？」 「今の生命保険をどう見直せば、一番家計がおトクになる？」
そんな疑問やお金の不安を解消するために、いえとち工房では小野本社および姫路店にて、お金とライフプランのプロによる「失敗しないマイホーム無料資金相談会」を毎日開催しています！
地元播磨地域で70年以上培ってきた経験を活かし、ローンの事前審査の手続きから、家計の火災保険・生命保険の見直し、無理のない返済計画の作成まで、私たちがチーム体制でトータルサポートいたします。無理な営業は一切ありませんので、ぜひお茶を飲みに来る感覚でお気軽にお越しください。キッズスペースを完備して、皆さまのご来店を心よりお待ちしております！
