今日は都市計画についてお話しさせていただきます。

北はりま地域に多く点在する市街化調整区域は、市街化を抑えるための地域です。 人が住むための住宅や商業施設などを建築することは原則認められていないエリアとなります。

※地方自治体に申請することで建てられる場合もあります。

市街化調整区域の特徴・土地価格が安いことが多い市街化調整区域は、建物の建築や建て替えが制限されるため、土地の価格が安くなっています。

不動産屋さんから土地紹介があったからといって、スムーズに購入・思っている建物の建築ができる条件でないことも度々あります。（不動産屋さんの情報が間違っている場合もありますので、建物がわかる専門家の意見を聞くことが非常に大切です。）

いえとち工房（藤本工務店）では、お客様にご提案する土地に対して現地確認を行ったり、場合によっては近隣の方のお話などを聞くようにしており、不動産屋さんが出している情報だけに頼らず、お客様のお役に立つ調査も行っています。

加東市・西脇市・小野市・加西市・神戸市西区・三木市のみなさんこんにちは！

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土地がなかなかきまらないな～とか、間取りがなかなか決まらないな～と思っておられる方には、必ず良いヒントになりますので、

加東市・西脇市・小野市・加西市・神戸市西区・三木市で土地をお探しでしたら是非ご相談ください。