今日は土地探しにおいて見落としがちなことについてお話しします。

不動産屋さんが出している資料には、「下水道引き込み有」と記載しているのでそのまま信用して土地購入に向けて商談を進めてしまっていたが、実際には入っておらず多大な費用がかかるためその土地の購入をあきらめたという方のお話を聞いたことがあります。

我々藤本工務店ではそんなことが無いように実際に建物の計画段階手前には、土地の現況を確認に行きます。

もし、前述のお客様が経験されたような不動産会社・建築会社にあたってしまって、上下水道が入ってないとなった場合、こんなことがあります。

　①目の前の道路まで上下水道の本管が通っている場合は、当該部分の道路を壊して工事の後に復旧します。これには多くの費用が掛かりますので、土地費用とは別にその費用を含めて資金計画的にOKなのかどうかを検討しましょう。

　②不運な場合には現実的に上下水の引き込み工事が無理なこともあります。（かなり遠くにしか本管が無く、引き込み工事が現実的ではない時）

こういった心配が起こらないように、早めに建築会社へ土地相談を行いましょう。

加東市・西脇市・小野市・加西市・神戸市西区・三木市のみなさんこんにちは！

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