加東市・西脇市・小野市・加西市・神戸市西区・三木市のみなさんこんにちは！

加東市・西脇市・小野市・加西市・神戸市西区・三木市内を運転していると、広々とした土地が多くてたくさん家を建てれそうだな～と思われる方もいらっしゃると思います。

実は、建てれない土地がた～くさんあるんです。

【市街化区域】
市街化区域は、街を活性化するための地域です。
人々が住みやすくなるように、インフラの整備などが積極的に行われます。

【市街化調整区域】
市街化調整区域とは、市街化を抑制する地域です。
人が住むための住宅や商業施設などを建築することは原則認められていないエリアです。
※地方自治体に申請することで建てられる場合もあります。

　「安い土地だからお得だ！」と思わずに、安いから何かあるんだなと思って、いえとち工房・藤本工務店にご相談ください。

　土地を買ってから後悔しても遅いです。

ご購入の契約前に、検討しておられる土地を購入しても余分な費用が掛からないか、是非ご相談ください。

ご来場いただくのが難しそうでしたらまずはお電話にて、お気軽におご相談ください。

思っているようないい土地があった～っ！っと思っても建物を建てる場合は、もう少しチェックをする必要があるんですよ。地盤においての心配やマイナス評価に値するような点がないかどうか。

例えば、田んぼのように道路よりも地盤面が低い土地の場合、必ず盛り土が必要になります。方法としては、まず高低差がある箇所に擁壁を施工して、土留めができるようにします。その後に盛り土をします。その場合、新しい土を入れているので、地盤調査・地盤改良にも影響が出てくる可能性があります。埋め立て地も同じことが言えますね。

加東市・西脇市・小野市・加西市・神戸市西区・三木あたりは、比較的地盤が強い地域が多いですが、家を建てる際には必ず地盤調査を行わなければなりません。

地盤調査をして、当該物件の地盤調査結果とともに、周辺の地盤の調査データーをもとに改良が必要かどうか（改良方法も様々な指定が出ます。）判定がでます。

これまでの統計的に、北はりまは地盤改良判定が出にくい地域ではありますが、資金計画としては予備費として考えている方がより親切な資金計画と言えます。

【来場予約はこちらをクリック】

土地がなかなかきまらないな～とか、間取りがなかなか決まらないな～と思っておられる方には、必ず良いヒントになりますので、

加東市・西脇市・小野市・加西市・神戸市西区・三木市で土地をお探しでしたら是非ご相談ください。