加東市・西脇市・小野市・加西市・神戸市西区・三木市のみなさんこんにちは！

今日は、建物を建てる際の「道」についてお話しします。

土地探しをする際、道に面していないと車が駐車ができないので、当然、土地は道に面しているでしょ？ってみなさん思われますよね？

実は家を建てるための「道」には様々な種類の道があり、一見すると「道」なのに、建築基準法に基づいた決まり事に照らし合わせると「建築をするための容認された道ではない」ことがあり、そこにしか面していなければ建築するのがかなり困難な場合がります。

また、道に面しているのに、道路幅が狭く緊急車両が通れない道では、自己の所有の土地ではあっても道として一部の土地を提供しなければならない「道」もあります。

こんな場合もありますね・・・道が役所の土地ではないので、維持管理については使用している人たちで将来的にメンテナンスをしなければならない「道」もあります。

「道」とされているものが、どういった種別なのかを知ることにより、土地の価格が相場に対して適正なのかどうかも異なってきます。

ですから、土地を購入する前に必ずこういったことがわかっている建築会社の営業へ必ず相談をしてください。

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土地がなかなかきまらないな～とか、間取りがなかなか決まらないな～と思っておられる方には、必ず良いヒントになりますので、

加東市・西脇市・小野市・加西市・神戸市西区・三木市で土地をお探しでしたら是非ご相談ください。