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新築住宅を検討中の皆様こんにちは！！

いえとち工房では
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新築住宅の土地探しのお手伝いをおこなっておりますので、
お気軽にご相談を下さい！！

事前審査と本審査の違い

事前審査＝契約を結ぶ前にいくら借りれるか、審査後の支払い能力が適しているのかを調べる審査の為、3日から1週間で結果はでます。

本審査は住宅会社と契約を結んでから、行います。本審査は金融機関と信用保証会社が行い、提出した書類に基づいて詳しく審査され、担保物件や健康状態（団体信用生命保険加入のため）なども確認されます。審査期間は金融機関によって異なりますが、長い所で3週間程度です。本審査に通ったら、住宅ローンの契約手続きを行い、物件の引き渡しと同時に借り入れという流れになります。

記入した申込書類だけでなく、住宅会社との契約書類や役所で取得した証明書類なども提出します。金融機関と保証会社によって詳しく審査され、物件の担保価値、団体信用生命保険加入に加入できる健康状態かどうかなども確認されます。

より詳しく審査された結果、「事前審査は通っても本審査は通らない」場合もあります。そのため、住宅会社等と交わす売買契約書等には、一定期日までに借り入れが認められない場合には、売買契約を解除でき手付金も返還されるという「融資利用の特約」を付加しておきます。

いえとち工房では、ローンの相談も承っています。
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で新築住宅を考える時は、是非ご相談ください。詳しくは、いえとち工房まで！！

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