小野市、加東市、三木市、西脇市、
加西市、神戸市西区で
新築住宅を検討中の皆様こんにちは！！

小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で新築住宅をお考えの方で住み替えの為の新築を考えられる方もいらっしゃると思います！

今回は、５0歳以上の方が住替え新築を建てるのに便利なリバースモーゲージというローンが存在します。

今回はどのような、新築ローンになるのかを記載します！！

リバースモーゲージとは、「高齢者が居住する住宅や土地などの不動産を担保として、一括または年金の形で定期的に銀行から融資を受け取り、受けた融資は用者の死亡時等に担保不動産を処分し、元利一括で返済する仕組み」のことです。

（1）金融機関からの借入れ担保は建物と土地が担保になる。
（2）毎月の返済は金利のみ
（3）契約対象者は５0歳から６６歳以上が対象

新築ローンを組んでいる人間が亡くなった時に、残債を遺族が返済をするか、土地と建物を担保に入れているので、そちらを引渡ローンをチャラにするかになります。

※土地を担保に入れる為、評価金額の変動で費用が下がった場合、差額を支払うリスクも発生します。

長寿大国に日本の為、融資可能額（担保評価）の上限以上に長生きになる可能性も、その場合上限以上に関しては返済が必要になります。

現状、住宅ローンが完済が終わっている、直ぐに返済可能な状態になっている事が前提条件になります。

デメリットも存在しますが、高齢になったタイミングで新築に建替えをする、新たに購入を考える時は１つの借り入れ方法として検討する余地のある内容になります。

いえとち工房では、ローンの相談も承っています。

小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で新築住宅を考える時は、是非ご相談ください。詳しくは、いえとち工房まで！！

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