ブログ・コラム
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2024.11.29 | 家づくりコラム
【いえとち工房の新築住宅】家事を効率的にする動線の工夫とは？【小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市の新築住宅】
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、で
新築住宅を検討中の皆様こんにちは！！
いえとち工房北はりま店の 羽根田です。
今回は、家事を効率的にする動線の工夫についてです！！
家事を効率的にする動線の工夫とは？
注文住宅を計画する際、誰もが間取りにはこだわります。
しかし、せっかくこだわった広い間取りでも後々不満が挙がるのはなぜでしょうか？
原因になるのは“家事動線”を考えていなかったからです。
効率と利便性を意識した家事の動線をつくるには、
どのようなポイントに注目すべきでしょうか。
洗面室とキッチンを中心に動線を考えよう
料理と洗濯は、家事のなかでも多くの時間と労力を占めているので、
効率を考えるのであれば、洗濯・料理にフォーカスしましょう。
例えば、洗濯は「洗ってから干すまでの流れを考える」、
料理なら「買い物から調理するまでの流れを考える」です。
共通しているのは“家の外と中を行き来する”ということ。
衣類を干したり取り込んだり、買い物に出かけたりゴミを出したり、
これらの移動時間を短縮できれば、
掃除や子供たちの世話といった複数の家事も同時にこなしやすくなるでしょう。
特に朝は洗濯や料理、出かける支度、子どもたちのお世話など、
やらなければならないことが山ほどあります。
顔を洗う、洗濯をする、料理を作る、身支度をする、食事の片付けをするなど、
気づかない間に洗面所とキッチンを何度も往復することも。
そこで、キッチンからすぐに洗面所に移動できる間取りにしておくと、
忙しい朝の時短につながります。（家の中心にキッチンを配置した例。キッチンの奥は勝手口と洗面脱衣室に繋がっている。）
家事をイメージしながら具体的に配置する
洗濯機は洗面脱衣室に設置する家が多いため、
衣類を干すスペースを洗面室の近くに設けると便利です。
ランドリールームや、勝手口から物干しスペースにつながる動線を作るなどが考えられます。
扉一枚の距離で隣り合っていれば、洗ってから取り込むまでの時間も大幅に短縮できます。
そこに、バスタオルや下着類を収納できる棚を用意しておくと、
より家事効率のアップが期待できるでしょう。
そして、意外に見落としがちなのが玄関からキッチンへの移動です。
家族が多いと週に何回も買い物に行かなければならず、買い物の量も多くなります。
特にお米など重いものを買った日は室内に持ち込むのも大変ですよね。
玄関からキッチンの距離を短くしておくことで、買い物後の重い荷物を持っての移動が楽になります。
キッチンで出たゴミを捨てる時にもすぐに玄関から出られるので、
毎日の家事がより快適にできるようになるでしょう。
キッチンの近くについ買い溜めしてしまいがちな日用品をしまっておける、
パントリーを作るのもおすすめです。
住まいの家事動線がよくなれば、これまで負担に感じていた家事が楽しくなるかもしれません。
自分にあった動線を取り入れた新しい住まいで毎日の家事を楽してみませんか？
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で新築住宅を考える時は、是非ご相談ください。
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2024.11.22 | 家づくりコラム
【いえとち工房の新築住宅】建売住宅とモデルハウス【小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区の新築住宅】
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で
新築住宅を検討中の皆様こんにちは！
今回は建売住宅とモデルハウスについてお伝えさせて頂きます。
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区でお考えのお客様のお家づくりの参考になれば幸いです。
ぜひ最後までご覧下さい。
また、今回は建売住宅とモデルハウスの一般的な考え方をお伝えいたします。
【建売住宅とは】
建設会社や不動産会社が自らの計画で建て、販売する住宅のことを指します。一般的には、建築家がデザインした図面に基づいて建てられた住宅ではなく、企業が設計した計画住宅の中から、予算や希望する間取りに合った物件を選んで購入する形態となります。
建売住宅は、建設会社や不動産会社が投資して建てるため、新築の一戸建て住宅よりも安価に購入することができる場合があります。また、建設が進んでいる段階で物件を選ぶことができるため、自分たちの希望に合わせた間取りや設備を選ぶことができる点も魅力のひとつです。
ただし、建売住宅は企業が設計したものであるため、住宅のデザインや間取り、設備などに自由度があまりない場合があります。また、建設会社や不動産会社が決めた価格であるため、値引き交渉が難しい場合もあります。
【モデルハウスとは】
建設会社や不動産会社が、新築住宅の販売促進や顧客獲得のために建てた、展示用の住宅のことを指します。
モデルハウスは、実際に住宅の内部を見学することができるため、建売住宅などを購入する際に、購入前に住宅内部を見て判断することができます。また、設備や仕様、デザインなどを確認することができ、自分たちの希望に合った住宅を選ぶ際の参考にすることができます。
モデルハウスは、住宅展示場などに建てられることが多いですが、建設会社や不動産会社のショールーム内にも設置されていることがあります。また、モデルハウスは、建築家やインテリアデザイナーなどがデザインした住宅もあるため、新築住宅に興味がある人にとっては、見学すること自体が楽しい体験になることもあります。
以上が一般的な考え方の違いです。
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で新築住宅を
お考えの皆様が、土地、家、資金も考えてお家づくりをするためにも必ず
必ずお役に立てる情報になっておりますので、次回もぜひご覧ください。
いえとち工房では、お家作りだけではなく土地のご相談も承っております。
お気軽にお問い合わせください！
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で
新築住宅を考える時は、是非ご相談ください。
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お家づくりをお考えの方へ【建売住宅とモデルハウス】について -
2024.11.15 | 家づくりコラム
他社では教えてくれない家づくり～打合せのすすめ方②～姫路市・加古川市・加東市・西脇市・小野市・加西市・三木市で土地をお探しでしたら是非ご相談ください。
今日は、家づくりの際のお打ち合わせのすすめ方をお話しします。
土地候補を決めつつ、建物の大きさの概略を決めていきます。（概算見積もりをたてて、資金計画を明確にしていくため）
建物がおおよそご要望にかなえば、次は仕様。
仕様と言うのは、床壁の色や外壁の色、造作カウンターなどの造作材・基本仕様からの変更点などの検討と見積もり概算を取って総額の検討です。（予算取り）
基本仕様や基本の間取りで建築を行えばコストパフォーマンスよく建てることができますが、もし、基本仕様がご要望に即していなければ早めに工務店とお打ち合わせが必要です。
一番怖いのが、工務店とのざっくり過ぎる打合せで、取っておくべき予算取りをしていない事です。
月々お支払いになられるローンにも密接に関係してくるので、きちんとご要望を叶えれる内容が予算取りに入っているのか確認をするのが重要です。
加東市・西脇市・小野市・加西市・神戸市西区・三木市のみなさんこんにちは！
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2024.11.08 | 家づくりコラム
他社では教えてくれない家づくり～打合せのすすめ方①～加東市・西脇市・小野市・加西市・三木市で土地をお探しでしたら是非ご相談ください。
なが～い土地についてのお話を終えまして、今日から失敗しない家づくりをするための打ち合わせのすすめ方のお話をしていきますね。
土地をお持ちではない方で、新築をご検討中の方は、まずは土地を決めないと！って思われますよね？土地を決めてからゆっくりと建物をきめたらいいかな～とも思っておられる方が多いかと思います。
実はそれ、半分正解で半分は不正解です。
え？なんで？って思われると思います。
以前、私がご対応させていただいたお客様のことを書きますね。
土地のことだから不動産屋さんに相談したら、めちゃくちゃ希望にかなっている土地でオススメされたから良い土地を買いました！と言われていました。
これ、ここだけ聞いていると、よかったですね～となりますが、肝心のことが抜けてしまっていたんです。
そう、資金計画のこと。。。。。大事な大事なことです。
素晴らしく良い土地だったのですが、土地にお金がかかりすぎて夢を描いていた建物を建てる予算が足りず・・・せっかくの新築なのに、間取りも仕様も我慢して建てる結果となったんです。
家づくりは、土地探しの段階で建物と土地を良く知っている工務店に相談をすることで、必ず良い結果となります。
藤本工務店は、工務店であるとともに不動産事業部も併設していますので、安心してご相談いただけます。
加東市・西脇市・小野市・加西市・神戸市西区・三木市のみなさんこんにちは！
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2024.11.01 | 家づくりコラム
【いえとち工房の新築住宅】賢いお金の借り方とは？？？【小野市、姫路市、加東市、三木市、西脇市、加西市の新築住宅】
小野市、姫路市、加東市、三木市、西脇市、加西市で
新築住宅を検討中の皆様こんにちは！！
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で新築住宅をお考えの方の皆様、お家作りをしていく上で資金について気になっているのではないでしょうか？
今回は賢いお金の借り方についてお伝えします。
誰も教えてくれない賢いお金の借り方
前回の記事で、銀行の特徴をご紹介しました。
今回はそこからお得にお金を借りるにはどうしたらよいかをご紹介します。
めいっぱい借りない
一般的に住宅ローンで借入できる金額の上限は年収の７～８倍と言われてます。
より条件のよい銀行や、商品は６～７倍程の借入額が条件の場合が多いです。あなたの希望を叶える資金計画が年収の６～７倍におさまらない場合、もしより良い条件の銀行や商品があっても教えてもらえないかもしれません。
では、どうしたらいいかご紹介します。
①収入合算をして年収を増やす
奥様が仕事をしていたり、ご両親との二世帯住宅などの場合はこの手が有効です。
収入合算をして見た目の年収をあげて、よりよい条件を引出しましょう。合算することによるデメリットはありません。住宅ローンが始まってしまえば奥様が出産・育児で会社を辞められても大丈夫です。銀行は貸してしまった後は払われてさえいればいいからです。
②資金計画をかえる
より総予算が少なくなる資金計画にすることができるか検討してみましょう。具体的には
・より安いエリアに建築予定地を変更することはできないか
・同じエリアでも解体や造成などが不要な土地に変更することはできないか
・あったほうがいいけど、なくても困らない、もしくは代替可能な間取りがあるのではないか
この辺から検討してみてください。
③現金を増やし、借入額を減らす
総額が変更できない場合は現金を投入して借入額を減らしましょう。ただ、援助が見込めるのでなければ、お金を貯めるのは時間がかかります。その場合は少々高い金利であっても借りてしまったほうが、貯める間の家賃や光熱費などを考えるとトータルで有利になる場合が多いです。この辺りはご家族毎の状況によりますので住宅営業を頼ってシミュレーションしてもらうといいかもしれません。
いえとち工房では、ローンのご相談も受け付けております！
お気軽にお問い合わせ、ご来店下さい！
資金相談をしたいという方はこちら！！
実際に建物を見学したいという方はこちら！！
小野市、姫路市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で新築住宅を考える時は、是非ご相談ください。
詳しくは、いえとち工房まで！！
小野市、姫路市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で【高性能な太陽光パネル標準搭載の新築住宅】 -
2024.10.25 | 家づくりコラム
お得に光熱費を抑えるには？ 小野市、姫路市、加東市、西脇市、三木市のことならお任せください！
今日は太陽光と光熱費のお話です。
お家を買う際に、お客様方が住宅営業マンとのお話の中で、ローンは今のお家賃くらいで・・・なんてお話をよく聞きます。
でも、よく考えてみてください。
お家賃以外にも光熱費が占める割合って大きくないですか？
特にこのところの電気代の上昇により、一段とお支払額が大きくなっていますよね？この先まだ値上がりする可能性をはらんでいると言われていますので、光熱費だけでもぞっとします。
新築する際に、この光熱費をおさえることができればうれしいと思いませんか？
それには・・・
光熱費を抑えるには次の３つが欠かせません。
断熱性・気密性・太陽光の搭載
①断熱性をよくすることで夏のエアコンのききを良くし、冬は暖房のききを良くしますので、電気代が安くすみます。
②気密性を良くすることで、室内の快適な空気を外へ逃しにくくなります。
③①②のように使う電気の量を抑えてくれる上に太陽光で電気を発電して、さらに余った電力を売ることが出来ますので、家計にやさしいすぐれたお家に住むと自然と貯蓄に回すお金が増えていきますね？
藤本工務店では新築した全戸の気密測定を行い、性能の確保に努めています。
浮いた費用で住宅ローンの完済を早めるのもいいですし、ご家族で旅行・新車の購入など楽しいプランに使うことを考えるとウキウキしてきますよね？
小野市、姫路市、加東市、西脇市、三木市のことならお任せください！ -
2024.10.18 | 家づくりコラム
【いえとち工房の新築住宅】換気の種類について③【姫路市、加古川市、小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区の新築住宅】
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で
新築住宅を検討中の皆様こんにちは！
今回は換気の種類について③をお伝えさせて頂きます。
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区でお考えのお客様のお家づくりの参考になれば幸いです。
ぜひ最後までご覧下さい。
今回は換気の一般的な考え方をお伝えしたのち
第２種換気について解説致します。
【換気とは】
換気（かんき）とは、室内の空気を入れ替えることを指します。室内にいる人が呼吸をすることにより、二酸化炭素や水蒸気、有害物質が発生し、室内の空気が悪化します。換気を行うことで、新鮮な空気を取り入れることができ、空気の汚れを除去することができます。
住宅においても、換気が非常に重要です。室内の空気が汚れると、健康被害が出る可能性があります。特に、気密性の高い新しい住宅では、換気が不十分になりやすく、室内の空気の質が悪化することがあります。
以上のことから、住宅にとって換気は必須と言えます。
ではどのような換気が良いのか参考にして頂くため
今回は第１種換気について解説します。
【第１種換気とは】
第一種換気とは、住宅や建物の換気方法の一つで、全自動換気装置を使用して室内の空気を排出し、外気を取り入れる方法です。第一種換気は、排気ファンや給気ファンを自動制御することで、室内の空気の状態に合わせた換気が可能になります。
全自動換気装置は、室内の二酸化炭素濃度や湿度などを検知し、適切な換気量を制御することができます。また、ヒートリカバリーシステムを採用して、排気される空気の熱を回収し、外気を加熱することで、省エネルギーな換気が可能になります。
第一種換気は、自然換気や第二種換気に比べて、高度な換気制御が可能で、快適な室内環境を維持することができます。ただし、全自動換気装置の設置には高い技術力が必要であり、適切な設計や施工が不可欠です。
また、第一種換気には、ランニングコストがかかるというデメリットもあります。しかし、省エネルギーなヒートリカバリーシステムを採用することで、ランニングコストを削減することができます。
現代の高性能住宅やビルでは、第一種換気が標準的な換気方法となっており、快適な室内環境を実現するために重要な役割を果たしています。
いえとち工房では、換気の効率を上げるため気密性を重要視しています。
全棟気密測定をしておりますので、ご安心ください。
ご覧くださりありがとうございます。
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で新築住宅を
お考えの皆様が、土地、家、資金も考えてお家づくりをするためにも必ず
必ずお役に立てる情報になっておりますので、次回もぜひご覧ください。
いえとち工房では、お家作りだけではなく土地のご相談も承っております。
お気軽にお問い合わせください！
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で
新築住宅を考える時は、是非ご相談ください。
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小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で
お家づくりをお考えの方へ【換気の種類③】について -
2024.10.11 | 家づくりコラム
【いえとち工房の新築住宅】換気の種類について②【小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区の新築住宅】
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で
新築住宅を検討中の皆様こんにちは！
今回は換気の種類②についてお伝えさせて頂きます。
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区でお考えのお客様のお家づくりの参考になれば幸いです。
ぜひ最後までご覧下さい。
今回は換気の一般的な考え方をお伝えしたのち
第２種換気について解説致します。
【換気とは】
換気（かんき）とは、室内の空気を入れ替えることを指します。室内にいる人が呼吸をすることにより、二酸化炭素や水蒸気、有害物質が発生し、室内の空気が悪化します。換気を行うことで、新鮮な空気を取り入れることができ、空気の汚れを除去することができます。
住宅においても、換気が非常に重要です。室内の空気が汚れると、健康被害が出る可能性があります。特に、気密性の高い新しい住宅では、換気が不十分になりやすく、室内の空気の質が悪化することがあります。
以上のことから、住宅にとって換気は必須と言えます。
ではどのような換気が良いのか参考にして頂くため
今回は第２種換気について解説します。
【第２種換気とは】
住宅や建物の換気方法の一つで、排気ファンと給気ファンを使用して室内の空気を排出し、外気を取り入れる方法です。第2種換気は、排気ファンと給気ファンを組み合わせることで、室内の空気の循環を促進し、換気の効率を高めることができます。
第2種換気は、自然換気だけでは不十分な場合に適しており、排気ファンと給気ファンを効果的に配置することで、快適な室内環境を維持することができます。また、室内に設置された排気ファンや給気ファンによって、室内の空気の質を調整することができます。
ただし、第2種換気は、排気ファンや給気ファンの設置位置や量、設定温度や湿度などによって、換気効果が左右されることがあるため、適切な設計や施工が必要です。また、排気ファンや給気ファンの消費電力が比較的大きいため、省エネルギー化には工夫が必要です。
第2種換気は、現代の住宅やビルにおいて一般的に使用される換気方法の一つであり、適切な設計や施工によって、快適な室内環境を維持することができます。
いえとち工房では、換気の効率を上げるため気密性を重要視しています。
全棟気密測定をしておりますので、ご安心ください。
ご覧くださりありがとうございます。
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で新築住宅を
お考えの皆様が、土地、家、資金も考えてお家づくりをするためにも必ず
必ずお役に立てる情報になっておりますので、次回もぜひご覧ください。
いえとち工房では、お家作りだけではなく土地のご相談も承っております。
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小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で
新築住宅を考える時は、是非ご相談ください。
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お家づくりをお考えの方へ【換気の種類②】について -
2024.10.04 | 家づくりコラム
【いえとち工房の新築住宅】換気の種類について①【姫路市、加古川市、小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区の新築住宅】
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区で
新築住宅を検討中の皆様こんにちは！
今回は換気の種類についてのお話です。
小野市、加東市、三木市、西脇市、加西市、神戸市西区でお考えのお客様のお家づくりの参考になれば幸いです。
ぜひ最後までご覧下さい。
今回は換気の一般的な考え方をお伝えしたのち
第３種換気について解説致します。
【換気とは】
換気（かんき）とは、室内の空気を入れ替えることを指します。室内にいる人が呼吸をすることにより、二酸化炭素や水蒸気、有害物質が発生し、室内の空気が悪化します。換気を行うことで、新鮮な空気を取り入れることができ、空気の汚れを除去することができます。
住宅においても、換気が非常に重要です。室内の空気が汚れると、健康被害が出る可能性があります。特に、気密性の高い新しい住宅では、換気が不十分になりやすく、室内の空気の質が悪化することがあります。
以上のことから、住宅にとって換気は必須と言えます。
ではどのような換気が良いのか参考にして頂くため
今回は第３種換気について解説します。
【第３種換気とは】
住宅や建物の換気方法の一つで、排気ファンを使用して室内の空気を排出し、その隙間から自然換気で外気を取り入れる方法です。第3種換気は、排気ファンと外気取入口を設置することで、換気の効率を高めることができます。
第3種換気は、住宅やビルの小規模な換気に適しており、設置が比較的容易です。ただし、室内に設置された排気ファンの騒音や振動、外気の温度や湿度によって、換気効果が左右されることがあるため、設計や施工には注意が必要です。
また、第3種換気は、排気ファンの消費電力が小さいため、省エネルギーな換気方法としても注目されています。ただし、室内の空気の質や建物の構造によって、第3種換気だけでは十分な換気ができない場合があるため、適切な換気方法を選択することが重要です。
いえとち工房では、換気の効率を上げるため気密性を重要視しています。
全棟気密測定をしておりますので、ご安心ください。
ご覧くださりありがとうございます。
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必ずお役に立てる情報になっておりますので、次回もぜひご覧ください。
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お家づくりをお考えの方へ【換気の種類①】について
