【家族を守る資産の知識】残された家族が困らないために！「遺言書」と「不動産の共有名義」で知っておくべき失敗予防策

みなさん、こんにちは！本社のある小野市と、姫路市の店舗を拠点に、播磨地域で70年以上にわたり皆さまのマイホームの夢に寄り添ってきた「いえとち工房」です。

加東市・西脇市・小野市・加西市・三木市・明石市・神戸市・姫路市周辺で「そろそろ新築一戸建てを建てたい」「実家の土地を活用してマイホームを建てたい」とお考えのみなさん、「不動産の所有名義」や「将来の相続（遺言書）」について意識されたことはありますか？

「まだ先の話だから大丈夫」と思われがちですが、実は不動産を複数人の共有名義にしてしまったことが原因で、親族間で大きなトラブル（争い）に発展してしまうケースが後を絶ちません。

今回は、大切な家族と資産を守るために知っておくべき「不動産名義と遺言書の真実」をご紹介します！

? 不動産を「共有名義」にすると揉める！？4つの代表的トラブル

土地や建物などの不動産は、所有者が亡くなると原則として「配偶者が2分の1、残りを子どもたちで均等に分ける」という法定相続になります。

遺言書で「誰にどの不動産を渡すか」を明確に指定していないと、複数の相続人による「共有名義」になってしまい、以下のようなトラブルが発生しやすくなります。

不動産の名義は、夫婦での共同所有などを除き、原則「一人の名義」にすっきりと整理しておくことが、将来の争いの種を摘む鉄則です。

だからこそ、土地選びやマイホーム建築の段階から、将来の相続や名義のことまで見据えて計画を立てることが非常に重要なのです！

「将来の資産価値や相続のことまで考えて、毎月の支払いや光熱費も安く抑えられる家はないの？」

そんな不安を丸ごと解消するのが、いえとち工房が提案する定額制スマートハウス「ラクラクの家」です！

あらかじめ価格と仕様が明確な定額制プランだからこそ、資金計画や名義の整理もしやすく、「月々3万円台〜」というゆとりあるお支払いを実現。他社では高額オプションとなる最高峰の省エネ・換気設備が最初からダブルで標準装備されています。

大容量7.76kWの太陽光発電システムが標準装備： 日中は自宅の屋根でつくり出したクリーンな電気で自給自足！高騰し続ける電気代を毎月大幅にカットできます。「太陽光で毎月浮いた光熱費（1万〜1.5万円以上）」を住宅ローンの返済に充てられるため、将来世代へ負担を残さない価値ある資産として引き継げます。
高性能熱交換換気システム「澄家（第一種換気）」が標準装備： 床下設置の澄家が冷暖房の熱を逃がさずに家じゅうの空気を循環。壁内結露を防ぐため建物が何十年も長持ちし、将来の資産価値をしっかり維持します。

国の厳しい省エネ基準（長期優良住宅やZEHレベル）も標準仕様でクリアし、構造・地盤・防水の最長20年長期保証も完備！手厚い国の大型補助金（子育てエコホーム等）や住宅ローン控除（大減税）の優遇もフルに受けることが可能です。

「名義が複雑な土地に家を建てられるかプロに相談したい！」「将来揉めない土地の活用方法や、月々3万円台〜で建てられるスマートハウスのプランを知りたい」

そんな疑問や不安を丸ごと解消するために、いえとち工房では小野本社および姫路店にて、お金・土地・建築のプロによる「絶対に失敗しない！地元の無料土地名義＆マイホーム資金計画相談会」を毎日開催しています！

地元播磨地域に根ざして70年以上。私たちはただ建物を建てるだけでなく、あなたが10年後、30年後、そして次の世代まで家族全員が笑顔で安心して暮らしていける家づくりをチーム体制でトータルサポートいたします。

無理な営業は一切ありませんので、ぜひお気軽にお近くの店舗へ遊びに来てください。キッズスペースをご用意して、皆さまのご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております！

一覧に戻る