【完全保存版】後悔ゼロの家づくり！最初に知っておくべき「4つの失敗しないステップ」
みなさん、こんにちは！本社のある小野市と、姫路市の店舗を拠点に、播磨地域で70年以上にわたり皆さまのマイホームの夢に寄り添ってきた「いえとち工房」です。
加東市・加西市・西脇市・小野市・三木市・明石市・神戸市西区・垂水区・姫路市周辺で「そろそろ自分たちのマイホームが欲しいな」とお考えのみなさん、家づくりをスタートするにあたって何から始めればいいか迷っていませんか？
マイホーム計画はワクワクする楽しいイベントですが、同時に「何から準備すればいいの？」「予算や土地選びで失敗したくない！」という不安もつきものです。
今回は、後悔しないマイホームを手に入れるために絶対に押さえておくべき「4つの失敗しない基本ステップ」をご紹介します！
? 失敗しない家づくりの「4つの必須ステップ」
① 【最も重要】無理のない「予算・資金計画」を立てる
家づくりで一番最初にやるべきことは、自分たちの「自己資金（貯金）」と「無理なく返せる住宅ローンの借入額」を正確に知ることです。 住宅ローンの審査でトラブルにならないよう、現在の車のローンやクレジットカードの利用状況などを見直し、月々の生活費を圧迫しない「本当の適正予算」を把握することが成功の第一歩です。
② 希望に合わせた「土地の選び方」軸を固める
実際の土地見学では、多くの方が目移りして迷ってしまいます。
-
「資産価値や利便性（駅・学校・買い物）」 を最優先するのか？
-
「自分たちが思い描く広いお庭や静かな環境」 を最優先するのか？ ご家族で「これだけは譲れない！」という条件の優先順位をあらかじめ明確にしておくことが、良い土地を買い逃さないコツです。
③ 実際のモデルハウスで「体感」してみる
図面やカタログを見るだけでなく、実際のモデルハウスや見学会に脚を運んでみましょう！ 部屋の広さや天井の高さ、家事動線などを「見て・触れて・体感する」ことで、自分たちに必要な部屋のサイズや欲しい設備がリアルに分かります。気になった箇所をメジャーで測ったり写真を撮っておくのもおすすめです。
④ 住んだ後に発生する「税金・維持費」も見込んでおく
戸建て住宅に住み始めると、毎月のローン返済だけでなく「将来の外壁や設備の修繕費積立」や「固定資産税」が発生します。 建築費用の安さだけで選ぶのではなく、「住んでからの維持費（光熱費・修繕費）がどれだけ抑えられるか」まで含めて家を選ぶことが、何十年先も笑顔で暮らせる秘訣です。
☀️ 「7.76kW太陽光×澄家換気」標準の「ラクラクの家」なら維持費も安心！
「資金計画から土地探し、住んでからの維持費まで全部クリアできる家はないの？」
そんな悩みを丸ごと解消するのが、いえとち工房が提案する定額制スマートハウス「ラクラクの家」です！
あらかじめ価格と仕様が明確な定額制プランだからこそ、土地や建物の予算オーバーを防ぎ、「月々3万円台〜」のゆとりあるお支払いを実現。他社では高額オプションとなる最高峰の省エネ設備が最初からダブルで標準装備されています。
-
大容量7.76kWの太陽光発電システムが標準装備： 日中は自宅の屋根でつくり出したクリーンな電気で自給自足！高騰し続ける電気代を毎月大幅にカットできます。「太陽光で毎月浮いた光熱費（1万〜1.5万円以上）」を住宅ローンの返済や将来の修繕費積立に充てられるため、住んでからの維持費の不安が激減します。
-
高性能熱交換換気システム「澄家（第一種換気）」が標準装備： 冷暖房の熱を逃がさずに家じゅうの空気を巡らせ、エアコンの電気代を最小限に抑えます。さらに、壁内結露を防ぐため建物が何十年も長持ちし、将来のリフォーム修繕費も劇的に抑えられます。
国の厳しい省エネ基準（長期優良住宅やZEHレベル）も標準仕様でクリアし、構造・地盤・防水の最長20年長期保証も完備！手厚い国の大型補助金（子育てエコホーム等）や住宅ローン控除（大減税）の優遇もフルに受けることが可能です。
創業70年の信頼。まずは「無料資金＆土地・間取り相談会」へお越しください！
「自分たちの貯金や年収で、具体的にいくらまでローンが組める？」 「希望のエリア（加東・小野・西脇・加西・三木・明石・神戸・姫路周辺）で買える良い土地を教えてほしい！」
そんな疑問や不安を丸ごと解消するために、いえとち工房では小野本社および姫路店にて、お金・土地・建物のプロによる「絶対に失敗しない！マイホーム無料資金＆土地・間取り相談会」を毎日開催しています！
地元播磨地域に根ざして70年以上。私たちはただ家を建てるだけでなく、あなたが10年後、30年後も笑顔でゆとりを持って暮らしていける資金計画と家づくりをチーム体制でトータルサポートいたします。
無理な営業は一切ありませんので、ぜひお気軽にお近くの店舗へ遊びに来てください。キッズスペースをご用意して、皆さまのご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております！
