【お金の不安を解消】いくらまでなら無理なく返せる？マイホームの「正しい予算」を決める3つの鉄則
みなさん、こんにちは！本社のある小野市と、姫路市の店舗を拠点に、播磨地域で70年以上にわたり皆さまのマイホームの夢に寄り添ってきた「いえとち工房」です。
小野市・加東市・西脇市・三木市・加西市周辺で「そろそろ新築一戸建てが欲しいな…」とマイホームを検討し始めたとき、誰もが一番最初に頭を悩ませるのが「購入予算」ではないでしょうか。
『購入予算＝家族がこの先もずっと、無理なく笑顔で暮らせる金額』です。
多くの住宅会社は、最初の打ち合わせで「ご予算はいくらですか？」と聞いてきますが、初めて家を建てるのに具体的な総額なんて、見当もつかないのが普通ですよね。
そこで今回は、将来のお金に困らないための「適正なマイホーム予算」を導き出すための、3つの重要なポイントをプロの視点から分かりやすく解説します！
? 失敗しないマイホーム予算を決める「3つのポイント」
➀ 家づくりに「使っていい貯蓄」の見極め
マイホームを購入する際、土地や建物の代金以外にも、様々な諸経費や新居への引越し代、家具・家電の購入費用などが必要になります。 だからといって、今ある貯金をすべて家づくりに回してしまうのは絶対にNGです！ 家族の病気やケガなど万が一の事態への備え、これからかかるお子様の学費、老後の資金など、将来も安心して暮らすための貯蓄はしっかりと手元に残しておく必要があります。 まずは、現在の総貯蓄から「家の購入後に残しておくべきお金」を差し引いて、本当に住宅資金に充てられる額を明確にしましょう。
② 「毎月いくらなら無理なく返せるか」から逆算する
住宅ローンは、銀行が「貸してくれる額（借入限度額）」で組んではいけません。大切なのは、現在の家賃や現在の家計の状況から「毎月いくらまでなら、将来の生活を圧迫せずに返済していけるか」を正確に把握することです。
いえとち工房では、間取りや土地を探す前の最初の段階で、丁寧なライフプランシミュレーションを行います。ご家族にとっての無理のない月々の返済額から総予算を導き出し、その金額で本当に銀行から融資が受けられるかを「事前審査」でしっかりと確かめてから、安心して次のステップへ進んでいただけるようにしています。
③ 理想的な住宅ローンの借入目安を知る
一般的に、住宅ローンの無理のない借入総額の目安は、「毎月無理なく支払える金額の300倍」と言われています。
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【シミュレーション例】 毎月の無理のない返済額が「6万円」の場合 ➔ 60,000円 × 300 ＝ 1,800万円（理想的な借入目安金額）
現在の金利状況や年収によってはこれ以上借り入れることも可能ですが、将来の物価変動やライフステージの変化を見据え、この「300倍の法則」をひとつの安心基準として知っておくと、予算オーバーによる失敗を防ぎやすくなります。
☀️ 太陽光×澄家換気が標準の「ラクラクの家」で、家計にさらにゆとりを！
「予算を抑えると、性能の低い家しか建たないのでは…」と不安に思う必要はありません。
いえとち工房が提案する高性能スマートハウス「ラクラクの家」は、月々3万円台からのゆとりあるお支払いを実現する定額制の住まいです。初期費用を抑えたローコストでありながら、住み始めてからの固定費を劇的に下げるための最高峰の性能が最初から標準装備されています。
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長期優良住宅やZEH基準を標準でクリアしているため、国からの大型補助金をフル活用でき、住宅ローン控除（減税）でも最大の優遇を受けることが可能です！
我が家の「正しい予算」、プロと一緒に計算してみませんか？
「自分たちの今の年収や家賃だと、適正な予算はいくらになる？」 「頭金ゼロのフルローンでも、将来苦しくならない返済計画を立てたい！」
そんな疑問やお金の不安を丸ごと解消するために、いえとち工房では小野本社および姫路店にて、お金のプロによる「絶対に失敗しないマイホーム無料資金相談会」を毎日開催しています。
地元播磨地域に根ざして70年以上。私たちはただ家を売るだけでなく、建てた後もご家族がずっと豊かに暮らしていけるための「正しい順番の家づくり」をチーム体制でトータルサポートしています。
無理な営業は一切ありませんので、ぜひお茶を飲みに来る感覚で、お気軽にお近くの店舗へ遊びに来てください。キッズスペースをご用意して、皆さまのご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております！
