いえとち工房北はりま店の中岡です。
小野市、加東市、加東市、三木市、西脇市で新築をお考えの方に

「お家づくりの流れ」についてお伝えします。

 

家づくりの流れを知る

「新築住宅を建てたい！」
「マイホームが欲しい！」　とお考えの方、
いざ新築住宅を建てようと思ってもほとんどの方はお家づくりの初心者。
何から始めたら良いかわからないのは当たり前です。

そこで、まずは新築住宅を建てる際の「お家づくりの流れ」を知ることが大切です。

 

【家づくりに必要な３つのSTEP】

 

STEP1ヒアリング～土地決め

 

〇お家づくりヒアリング

まずは、担当の営業マンより家づくりについてのご説明、ヒアリングをさせていただきます。

〇資金計画

無理なくローン返済が出来る、住宅・土地の予算の目安をご提案させていただきます。

現在の生活や家族構成をしっかり考えて、返済計画を立てましょう。

〇住宅ローン事前審査
住宅ローンを組むためには、金融機関の審査を通過しなければなりません。

〇土地見極め

ご希望の地域の土地探しをお手伝いいたします。
空地や田んぼなどどこでも家を建てることができるわけではありませんので、プロの方に相談し、疑問や不安をなくしていきましょう！

〇住宅ローン事前審査　結果ご報告

書類提出後約１週間後で結果がでます。

〇資金計画提示

お客様の要望に応じて間取りプランを提案し、それに合わせ概算金額、資金計画も提示させていただきます。
ここでもう一度、返済計画に無理がないかご確認いただいております。

〇土地　現地確認

土地を絞り込み、現地を確認します。
土地周辺の環境をしっかり確認します。

 

STEP２色決め～土地決済

 

〇内・外装の色決め

お好みの色を選んでお好みの雰囲気に仕上げていきましょう。

〇土地契約

〇請負契約

〇住宅ローン　融資本申込

銀行またはフラットへ融資本申し込みをします。
事前審査を無事に通過した場合でも、本審査で落ちてしまう場合もあるので、注意が必要となります。

〇住宅ローン　融資結果ご連絡

〇内・外装の色決め内容確認

〇見積・資本計画書提示

詳しい打ち合わせ後の資金計画、見積書の確認をし、変更契約をします。

〇土地決済（土地代金支払い）

〇確認申請提出

〇地盤調査

家づくりで難しいことの１つに地盤があげられます。
地盤に関しては専門性が必要とされますので、一級建築士などの頼れる方に相談した方が安心です。
 
 

STEP３着工～引渡し

 

〇地鎮祭

工事中の安全、工事後の家内安全を祈願します。

〇着工

地盤調査の結果次第で地盤補強工事着工し、
その後、基礎工事着工します。

〇上棟

建物の棟が上がり、上棟の段階になります。

〇社内検査

お客様に立ち会っていただく前に社内で入念な検査を行い、キズや不具合を確認しています。
 

以上のステップにより新築住宅の家づくりが行われております。
 
今回は「お家づくりの流れ」についてお話いたしましたが、
新築住宅が完成するまでの流れが少しでも理解できましたでしょうか。
 

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