【契約のギモン】家を買った後にキャンセルできる？不動産の「クーリング・オフ」と失敗しない契約の知識

みなさん、こんにちは！本社のある小野市と、姫路市の店舗を拠点に、播磨地域で70年以上にわたり皆さまのマイホームの夢に寄り添ってきた「いえとち工房」です。

加東市・西脇市・小野市・加西市・明石市・三木市・姫路市周辺で新築一戸建てや土地のご購入をご検討中のみなさん、マイホームは人生で最も高額で大切なお買い物です。だからこそ、「もし契約した後にやっぱり考え直したくなったらどうなるの？」と不安に思ったことはありませんか？

一定期間内であれば無条件で契約を解除できる仕組みとして「クーリング・オフ制度」がありますが、実は不動産取引におけるクーリング・オフには適用されるための厳しい条件が存在します。

今回は、マイホームをご検討中の方へ「不動産のクーリング・オフの真実」と、契約後の後悔をゼロにする失敗しない家づくりのポイントをご紹介します！

? 不動産でもクーリング・オフはできる？適用される「3つの必須条件」

消費者を守るためのクーリング・オフ制度ですが、不動産売買においては宅地建物取引業法（第37条の2）に基づき、以下の3つの条件をすべて満たした場合のみ適用されます。

売主が「不動産会社（宅地建物取引業者）」であること
- 個人が売主となる中古物件などの取引には適用されません。
契約・申込みを行った場所が「不動産会社の事務所以外」であること
- 喫茶店やファミレス、出張説明会場など「落ち着いて冷静に判断できない場所」で申込みや契約をした場合に限られます。
告知（書面）を受けた日から「8日以内」であること
- クーリング・オフに関する書面告知を受けた日を1日目としてカウントし、8日以内に書面（内容証明郵便など）で発信する必要があります。

一度事務所や店舗で契約を交わしてしまうと、基本的には「クーリング・オフによる無条件解約」はできなくなります。だからこそ、「契約のハンコを押す前の準備と資金シミュレーション」が何よりも重要なのです！

「契約後に後悔したくない！あらかじめ総額費用や毎月の支払いが明確な家はないの？」

そんな悩みを丸ごと解消するのが、いえとち工房が提案する定額制スマートハウス「ラクラクの家」です！

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地元播磨地域に根ざして70年以上。私たちは目先の契約を急がせるような営業は一切行いません。あなたが10年後、30年後も「この家、この資金計画で本当に良かった！」と笑顔で心から納得してスタートできるよう、チーム体制でトータルサポートいたします。

無理な営業は一切ありませんので、ぜひお気軽にお近くの店舗へ遊びに来てください。キッズスペースをご用意して、皆さまのご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております！

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