土地探しのポイント

みなさんこんにちは　いえとち工房の西本です。

加東市、三木市、加西市、西脇市、小野市で新築一戸建て住宅をお考えの方の中には
「土地探しっていつから始めればいいの？」と考えられる方も多くいらっしゃると思います。

今回は、いつまでに探せば良いか？土地探しのポイントを記載します。

土地探しのポイント

土地には縁の問題もありますが、長く待てば出てくるというものでもありません。

期日を決めるのがポイントです。

じゃあ、いつに決めればいいのか？ということですが、目安は「1年以内」です。

決めきるためのポイント

ポイント①

住みたいエリアを家族で話し合う。

ポイント②

予算から、土地にかけられる金額を明確にする。

ポイント③

土地の予算が合わなければ、古家付きの物件も検討してみてください。

相場より安く出ている場合があるからです。

※古い家の場合だと、古い建築基準の可能性もあるので、現状の建築基準だと家を建てられない可能性もあります。

また、古家の構造によっては、解体費用が大きく変わるので、事前の確認が必要です。

ポイント④

土地代金以外にもかかる費用を確認しましょう。

※水道の引き込みがあるか？や、ひな壇になっていないか？、土地と道路の間に高低差がないか？などの確認。

立地によっては、土地代金よりも外構費用など、建物を建てられる状態にするための費用の方が高くなる可能性もあるので、注意が必要です。

ポイントを紹介しましたが、結局のところ難しいと感じた方は
土地探しの段階で、住宅会社にも相談した方が無難です。

住宅会社は、家を建てることをメインで仕事をしているので、建てられない土地を紹介されることはありません。

いえとち工房北はりまは、土地探しからお手伝いしています!!

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どうぞよろしくお願いいたします。

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