【一生賃貸 vs マイホーム】「家賃がもったいない」けど「住宅ローンが不安」なあなたへ送る賢い決断
みなさん、こんにちは！本社のある小野市と、姫路市の店舗を拠点に、播磨地域で70年以上にわたり皆さまのマイホームの夢に寄り添ってきた「いえとち工房」です。
三木市・小野市・加東市・西脇市・加西市、そして明石・神戸エリアで新築一戸建てをご検討中の方から、こんな声をよくいただきます。
「毎月高い家賃を払っても、自分の資産にならないからやっぱりもったいない…」
その一方で、
「でも、住宅ローンを何テン年も抱えるなんて気が重い。このまま気楽に賃貸で過ごす方がいいのかな…」
と、マイホームへの一歩を踏み出せずに悩んでいる方も非常に多くいらっしゃいます。
どちらの気持ちも本当に理解できますよね。ですが、もし「一生賃貸」を選んだ場合、定年退職後の老後にも、今と同じように毎月家賃が発生し続けるというリアルな現実を考えたことはありますか？
今回は、後悔しない人生のための「家賃とマイホームの真実」と、無理なく老後の不安をゼロにする賢い選択肢をご紹介します！
? 誰も教えてくれない「一生賃貸」に潜む2つのリスク
「気楽だから」と一生賃貸を選んだ場合、年齢を重ねた時に大きく2つの壁にぶつかるリスクがあります。
1. 定年退職後も「死ぬまで家賃が発生する」
住宅ローンであれば、60代〜70代で完済すればそれ以降の住居費は実質0円（固定資産税・維持費のみ）になります。しかし、賃貸の場合は退職して給料収入がなくなった後も、年金の中から毎月5万〜8万円の家賃を一生涯払い続けなければなりません。
2. 高齢になると「貸してくれる物件」が激減する
「老後はもう少し家賃が安い賃貸に引越せばいいや」と考えていても、高齢になると高齢者の単身・夫婦入居を受け入れてくれる賃貸物件が大幅に限られてしまいます。希望のエリアで住み替えができず、住まいに困ってしまうケースが社会問題になっています。
老後の不安を解消し、ご家族に確実な「住む場所という資産」を残すためには、働けて健康な若いうちに住宅ローンをスタートし、定年までに完済できる計画を立てることが最大の防衛策なのです！
? 決断は「1年でも早い方がおトク」な理由
住宅ローンの返済期間（最長35年〜50年）を考えると、スタートする年齢が若ければ若いほど大きなメリットがあります。
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毎月の返済額を無理なく低く抑えられる： 20代〜30代前半で組めば、返済期間を長くとれるため月々の支払いを家賃以下の「3万円台〜」に抑えやすくなります。
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定年前にローンを完済できる： 30歳で35年ローンを組めば65歳で完済！退職後の年金をそのまま生活費や趣味に丸ごと使うことができます。
「もう少し貯金が貯まってから…」と先延ばしにしている間にも、毎月数万円の家賃は消えていきます。家賃を払いながら貯金をするよりも、今のアパート代と同等以下の支払いで自分たちのマイホームを手に入れる方が、生涯トータルで何百万円もおトクになるケースが大半なのです。
☀️ 太陽光×澄家換気が標準の「ラクラクの家」なら、住んでからの電気代も“ラクラク”！
「でも、マイホームを持つと毎月のローンに加えて電気代や維持費も心配…」
そんな不安を丸ごと解消するのが、いえとち工房が提案する定額制スマートハウス「ラクラクの家」です！
月々3万円台からの無理のないお支払いを実現しながら、他社では高額オプションとなる最高峰の設備が最初からダブルで標準装備されています。
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太陽光発電システムが標準装備：
日中は自宅の屋根でつくり出したクリーンな電気で自給自足！高騰し続ける電気代を毎月1万〜1.5万円以上大幅にカットできます。この浮いた光熱費で住宅ローンの返済分を相殺できるため、賃貸時代よりも家計がラクになるご家庭が続出しています。
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高性能熱交換換気システム「澄家（第一種換気）」が標準装備：
冷暖房の熱を逃がさずに家じゅうの空気を循環させ、エアコンにかかる電気代を最小限に抑えます。花粉やPM2.5も99%カットして、ご家族の健康を守ります。
国の厳しい省エネ基準（長期優良住宅やZEHレベル）も標準仕様でクリアしているため、手厚い国からの大型補助金（子育てエコホーム等）の獲得や住宅ローン控除（大減税）の優遇もフルに受けることが可能です！
老後まで安心な暮らしのために、まずは無料シミュレーションしてみませんか？
「自分たちの今の年齢や年収で、本当に無理のないローンが組める？」
「賃貸で住み続けた場合と、家を建てた場合の生涯コストの比較を見てみたい！」
そんな疑問やお金の不安を丸ごと解消するために、いえとち工房では小野本社および姫路店にて、お金とライフプランのプロによる「失敗しないマイホーム無料資金相談会」を毎日開催しています！
地元播磨地域に根ざして70年以上。私たちはただ家を売るだけでなく、税金や将来の維持費まで含めて、お客様が老後もずっと笑顔で暮らしていける資金計画をチーム体制でトータルサポートしています。
無理な営業は一切ありませんので、ぜひお気軽にお近くの店舗へ遊びに来てください。キッズスペースをご用意して、皆さまのご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております！
