いえとち工房　西本です。

地盤調査、地盤改良について

加東、加西、西脇、小野、三木で土地を購入し、新築住宅を建てる時に必要になるのが、地盤調査(建てたい場所に新築住宅を建てても大丈夫かを調査すること)を行います。
地盤の状態が悪いと、地盤改良をします。
※地盤改良とは、地盤調査の結果から、その土地に新築住宅を建てても大丈夫な状態にする事です。





特に地盤が悪い場所だと、100万円近くの改良費がかかることもあります。

地盤調査は、してみないと土地にどれだけの強度があるのかは、正確にはわかりません。

地盤の強い土地の特徴を理解する事により、費用の負担は少なくなります。

では、どういった土地が地盤が強いのかを記載しますね。

 

地盤が強い土地・弱い土地

①標高の高い所の方が強く、低い所の方が弱い。


②田んぼ・川・畑などが近く、標高が低い場所は地盤が弱い可能性がある。


③神社や仏閣が近くにある地域は、比較的地盤が硬い事が多い。


④地域名でも参考になります。例→山・丘が付いている地域は地盤が強め。


⑤元々そこの土地が何だったか、建物が建っていたのか等を調べる事も重要。


⑥一度土地を掘り返している場所は地盤が弱い事が多いので要注意。







※上記は、あくまでも参考です。



土地探しをする際は、建築のプロに同行してもらって、進めていきましょう。

私達いえとち本舗北はりま店では、土地探しへの同行も行っています。

お気軽にお尋ねください♪



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