【他人事じゃない】「財産なんてないから関係ない」が一番危ない！実家の住宅ローンと「相続放棄」の知られざる落とし穴

みなさん、こんにちは！本社のある小野市と、姫路市の店舗を拠点に、播磨地域で70年以上にわたり皆さまのマイホームの夢に寄り添ってきた「いえとち工房」です。

小野市・加東市・西脇市・加西市・明石市・三木市・姫路市周辺で「そろそろ自分たちのマイホームを考えたいな」とお考えのみなさん、ご実家やご家族の「相続」について考えたことはありますか？

「相続なんて、お金持ちの資産家だけの話でしょ？」「うちの実家には大した財産もないから、自分には関係ないよ」

そう思われている方が大半かもしれません。しかし実は、「実家の住宅ローンの残債」が突然あなたのもとに請求されてしまうリスクが潜んでいるのです！

今回は、実際にあったご相談例をもとに、失敗しないための「相続の基本」と、ご家族の将来を守るお金の備え方について分かりやすく解説します。

? 突然やってきた請求書！実際にあった「実家のローン相続」の恐怖

実際にあったご相談者Aさんの例をご紹介します。

遠方に住む次男のAさんは、ご自身で実家を離れて生活されていました。実家にはお父様とお兄様が住んでおり、2人で「親子ローン」を組んでご自宅を建てられていたのです。

ある日、お父様が亡くなられました。通常、住宅ローンを組む際には「団体信用生命保険（団信）」に入っているため、万が一のことがあればローンの残債は消えるはずです。しかし、数ヶ月後……なんと遠方に住む次男のAさんの元に、「お父様が残された住宅ローンの返済請求書」が届いたのです。

原因は、団信に加入していたのが「お兄様側」だけだったこと（または保険の適用条件から外れていたこと）でした。

お父様が亡くなったことでお父様側のローン残債がそのまま「負の財産（借金）」として残り、お兄様も支払いが困難になったため、法定相続人である次男のAさんにまで請求が回ってきてしまったのです。

借金などの負の財産を引き継ぎたくない場合、裁判所に「相続放棄」の手続きを申し立てることができます。

しかし、ここにも大きな罠があります。相続放棄の申請期限は、原則として「自分に相続があったことを知った時から3ヶ月以内」と法律で決められています。

Aさんの場合、お父様が亡くなってから3ヶ月以上が経過していたため、手遅れ（後の祭り）となってしまいました。

「知らなかった」「関係ないと思っていた」では済まされないのが、お金やローンの怖さです。自分やお互いのご実家の状況について、一度しっかりと確認しておくことが何より大切です。

実家のローン問題や、今後の同居・建て替え、あるいは自分たちの独立したマイホーム検討まで、お金の不安をゼロにして前に進むために一番重要なのは「後から想定外の出費が発生しない、安全な資金計画」を立てることです。

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「自分たちの住宅ローンだけでなく、実家のローンや将来の相続についても不安がある…」

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そんな疑問やお金の不安を丸ごと解消するために、いえとち工房では小野本社および姫路店にて、お金とライフプランのプロによる「絶対に失敗しないマイホーム無料資金相談会」を毎日開催しています！

地元播磨地域に根ざして70年以上。私たちは金融機関や相続・ローンに関するノウハウも豊富に蓄積しているため、これから家を建てるご家族が10年後も30年後もずっと笑顔で暮らしていける資金計画をチーム体制でトータルサポートいたします。

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