いえとち工房の西本です。

住宅ローンの借り入れまでの流れについてご説明します。
 

新築一戸建てを建築する際に住宅ローンを利用する場合

➀事前審査→②売買契約→③ローン申し込み→④本審査→⑤ローン契約→⑥ローン実行

が、ローンの借り入れまでの流れになります。

新築一戸建ての住宅の購入（あるいは土地購入）を決定し、 購入申込をする頃には、住宅ローンも申し込みます。
 

事前審査について

事前審査の時に、返済能力と個人の信用度をみられます。過去に金融関係での事故が無いかどうか、住宅事態は担保としての保証価値があるかどうかなどの確認をされます。

※事前審査により借り入れ額がいくらまで可能で、貸し出しをしてくれるのかが解ります。1週間程度で結果はでます。

事前審査がOKであれば住宅と土地の契約をおこないます。契約をする際に「ローン特約」の記載がある所に必ずチェックをお願いします。
※事前審査が通っても、本審査が必ずしも通るとは限りません。

「ローン特約」とは、予定の住宅ローンが借りられない場合でも契約は解除できる特約になっています。
 

本審査（ローン申し込み）

本審査をおこなうさいに契約書が必要になります。事前審査の内容とほぼ同じ内容で本審査をおこなう為、よほどの事が無い限り本審査は通ります。違う点は→ローンの保証会社が万が一の時に金融機関に弁償をするので、事前審査より綿密に調べられます。本審査の期間は１週間～２週間です。

本審査でOKがでたら、住宅の登記など必要書類がでてきます。

加東市、西脇市、小野市、加西市、三木市エリアで新築をご検討中であれば
まずは事前審査を行いましょう。予算が分かればお家づくりのイメージがわきますね！

いえとち本舗では随時ご予約受付中です！
ちょっとした相談でも構いません！ぜひお越しください。


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