【総まとめ】理想のマイホームを叶える「家づくりの正しい順番」4つのステップをおさらい！
みなさん、こんにちは！本社のある小野市と、姫路市の店舗を拠点に、播磨地域で70年以上にわたり皆さまのマイホームの夢に寄り添ってきた「いえとち工房」です。
これまで何回かに分けて「失敗しない家づくりのコツ」をお伝えしてきましたが、今回はその重要なポイントをギュッと凝縮して「おさらい（総まとめ）」したいと思います！
加東市・西脇市・小野市・加西市・三木市など、北はりま地域や姫路市周辺で「いつかは新築が欲しいな」と考えている方は、この4つの順番だけは絶対に忘れないでくださいね。
? 理想のマイホームに迷わずたどり着く「4つのステップ」
家づくりを成功させるためには、デザインや土地を闇雲に見るのではなく、以下の「正しい順番」を守ることが何よりも大切です。
1.1. 家を持とうと思った「きっかけ」を振り返る:ブレない軸を作る。
「今の賃貸は家賃がもったいない」「子どもが生まれて手狭になった」「結露や寒さがツラい」など、原点にある悩みを整理しましょう。ここを明確にすることで、デザインの誘惑に負けて無理な予算を組んでしまう失敗を防げます。
2.2. 資金計画と「住宅ローンの事前審査」を先に行う:労力を無駄にしない。
間取りを決める前に、今の家賃をベースにした「無理のない毎月の支払い総額」を把握します。そして、その金額で本当にローンが組めるかを銀行で先に確かめます（事前審査）。予算の枠が確定してから進めるのが最大の鉄則です。
3.3. 資金計画をもとに「土地改良費」込みで土地を探す:隠れた費用を見落とさない。
北はりま地域には空き地が多くありますが、そのまま家を建てられる土地はごくわずか。水道引き込みや地盤改良など「土地の改修費用」がいくらかかるかを建物のプロに見極めてもらい、「土地代＋改修費」の総額で検討します。
4.4. 譲れないポイントと妥協点の整理（建物プラン）:家族の理想を形にする。
総予算と土地が決まったら、いよいよワクワクの間取り決めです。一生に一度の買い物だからこそ、ご家族みんなで「これだけは譲れないこと」と「妥協できること」を整理しながら、納得のいくプランを作り上げていきます。
? 他社でご検討中の方も、ぜひ参考にしてください！
この「4つの順番」は、私たちいえとち工房に限ったお話ではありません。
もし、これから他のハウスメーカーや工務店さんでお家づくりを進められるという方も、この順番を意識するだけで、予算オーバーやローンの審査落ちといった悲しいトラブルを大幅に減らすことができます。ぜひ参考にしていただき、理想の家づくりを目指してくださいね。
もちろん、「やっぱり最初からお金や土地の不安を無くして、安心して進めたい！」という方は、いえとち工房が全力でお手伝いをさせていただきます！
家事も家計も“ラクラク”にする「ラクラクの家」で始めよう
いえとち工房の「ラクラクの家」は、太陽光発電システムを標準装備した高性能なスマートハウスでありながら、月々3万円台からの無理のないお支払いを実現する定額制の住宅です。
「今の家賃と同じ支払いで、本当に太陽光付きの高性能な家が建つの？」
「自分たちの年収でどれくらいのローンが組めるか、まずは事前審査をしてみたい」
そんな疑問や不安を解決するために、いえとち工房では小野本社および姫路店にて「絶対に失敗しないマイホーム資金相談会」を無料で毎日開催しています！
地元播磨地域で70年以上培ってきたノウハウと仕入れ力を活かし、お金の計算から土地探しまで、あなたのご家族に寄り添ってチーム体制でサポートいたします。無理な営業は一切ありませんので、ぜひお気軽にお近くの店舗へ遊びに来てくださいね。キッズスペースを完備して、皆さまのご来店を心よりお待ちしております！
