【土地探しで失敗しない】みんなどう選んでる？「重視するポイントTOP4」と妥協しない賢い土地選びのコツ

みなさん、こんにちは！本社のある小野市と、姫路市の店舗を拠点に、播磨地域で70年以上にわたり皆さまのマイホームの夢に寄り添ってきた「いえとち工房」です。

小野市・加東市・三木市・西脇市・加西市・明石市・加古川市・神戸市西区・姫路市周辺で「そろそろ新築一戸建てを建てたいな」と土地探しをスタートされたみなさん、「何から基準にして土地を選べばいいんだろう…」とお悩みではありませんか？

「予算内に収まることが一番大切だけど、立地や日当たりも妥協したくない！」「車が3台停められる広さが欲しいけれど、そんな都合の良い土地あるのかな…」

一度購入したら簡単に引っ越すことができない土地だからこそ、失敗したくないですよね。

今回は、後悔しないマイホーム計画のために知っておくべき「土地探しでみんなが重視しているポイントTOP4」と、失敗しない優先順位の決め方をご紹介します！

知っておこう！土地探しで重視されるポイント「ランキングTOP4」

多くのお施主様が土地選びの際に基準にしているのが、以下の4つの項目です。

1位：予算（総額の資金バランス） 最長35年の住宅ローンを払い続けていくため、「毎月無理なく返せるか」が最も重視されます。土地にお金をかけすぎて建物の予算がなくなる「失敗」を防ぐため、土地と建物の金額バランスが非常に重要です。
2位：立地（周辺環境と利便性） スーパーや病院、学校が近くにあるかなど、毎日の暮らしやすさや生活圏内の利便性が選ぶ決め手になります。
3位：条件（日当たりや道路状況） 南向きで日当たりが良いか、前面道路の幅が広く車の運転や出し入れがしやすいかなどの敷地条件です。
4位：広さ（敷地面積・駐車場台数） 「夫婦の車＋来客用に車を3台停めたい」「子どもと遊べる庭が欲しい」といったご希望に合わせて広さが意識されます。

人によって「何を一番に求めるか」の優先順位は異なります。大切なのはご家族の中で「我が家は何のために家を建てるのか」「何を最優先にするか」の軸をしっかり決めておくことです！

「希望の立地や広さで土地を購入しても、毎月のローンや光熱費が高くなったら心配…」

そんな不安を丸ごと解消するのが、いえとち工房が提案する定額制スマートハウス「ラクラクの家」です！

あらかじめ価格と仕様が明確な定額制プランだからこそ、土地代＋建物代＋諸経費の「本当の総額費用」が把握しやすく、「月々3万円台〜」というアパート家賃以下のゆとりあるお支払いを実現。他社では高額オプションとなる最高峰の省エネ・換気・断熱設備が最初からダブルで標準装備されています。

大容量7.76kW 太陽光発電システム（標準装備）
- 日中は自家発電で電気代を大幅カット！「太陽光で毎月浮いた光熱費（1万〜1.5万円以上）」を住宅ローンの返済に充てられるため、人気のエリアで少し土地代が高くなっても毎月の実質負担を劇的に抑えられます！
HEAT20 G2レベル（UA値0.46以下）×第一種換気「澄家」（標準装備）
- 魔法瓶のような高い断熱性でエアコン1台で年中快適！床下設置の澄家が綺麗な空気を巡らせ、花粉やPM2.5を99%カットして家族の健康を守ります。

国の厳しい省エネ基準（長期優良住宅やZEHレベル）も標準仕様でクリアし、構造・地盤・防水の最長20年長期保証も完備！手厚い国の大型補助金（子育てエコホーム等）や住宅ローン控除（大減税）の優遇もフルに受けることが可能です。

「自分たちの希望エリアで、予算内で買える良い土地を教えてほしい！」「ネットに乗っていない地元の土地情報や、自分たちに合った優先順位の整理を手伝ってほしい」

そんな疑問や不安を丸ごと解消するために、いえとち工房では小野本社および姫路店にて、お金と土地のプロによる「絶対に失敗しない！無料マイホーム土地選びセミナー＆資金計画相談会」を毎日開催しています！

地元播磨地域に根ざして70年以上。地元の不動産ネットワークを知り尽くしたチーム体制で、あなたが10年後、30年後も「あの時、この土地とこの家を選んで本当によかった！」と笑顔でゆとりを持って暮らしていける家づくりをトータルサポートいたします。

無理な営業は一切ありませんので、ぜひお気軽にお近くの店舗へ遊びに来てください。キッズスペースをご用意して、皆さまのご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております！

一覧に戻る