【住宅ローンの不安】「審査に通らなかったらどうしよう…」落ちる人の理由と早期「事前審査」のメリット

みなさん、こんにちは！本社のある小野市と、姫路市の店舗を拠点に、播磨地域で70年以上にわたり皆さまのマイホームの夢に寄り添ってきた「いえとち工房」です。

小野市・加東市・加西市・三木市・西脇市・明石市・姫路市周辺で「そろそろ新築一戸建てが欲しいな」とマイホームの計画を始めたみなさん、「自分たちの年収や過去の支払いで、本当に住宅ローンが通るのだろうか…」と不安に思っていませんか？

「過去に車のローンやカード代をうっかり払い忘れたことがある…」「携帯電話の分割払いの遅れって住宅ローンに影響するの？」

実は、住宅ローンの審査で落ちてしまう方には明確な原因が存在します。しかし、自分の状態を事前に正しく把握し、プロと一緒に適切な銀行や資金計画を選ぶことで、マイホームの夢を諦めずに叶えられるケースがたくさんあります！

今回は、後悔しないマイホーム計画のために知っておくべき「住宅ローン審査のリアル」と、早期に「事前審査」を受ける重要性をご紹介します。

? 知っておこう！住宅ローンの借り入れが難しくなる「3つの原因」

住宅ローンの審査では、銀行や保証会社が「この人は35年間しっかり返済していけるか」を個人信用情報機関（CIC・JICC・全銀協など）を通して厳しくチェックします。

過去に自己破産などの債務整理をした経歴がある 信用情報に記録が残り、完済後も一定期間（5年〜10年間）は住宅ローンの組み入れが極めて困難になります。
車のローンやクレジットカード、携帯端末代の「返済遅延・延滞」がある うっかりした払い忘れであっても、61日以上の延滞が発生すると信用情報に「異動」と記録され、完済後約5年間は住宅ローンが通りにくくなります。特に近年は「スマホ本体の分割払い遅れ」で審査に引っかかる方が増えています！
勤務先の業績不安や勤続年数・雇用形態の条件 会社の状況や勤続年数が極端に短い場合、銀行から返済能力を不安視されることがあります。

「自分は大丈夫かな…」と一人で悩み続けるよりも、早い段階でプロと一緒に「住宅ローンの事前審査（仮審査）」を行っておくことが、失敗を防ぐ最大の近道です！

「ローン審査の不安を解消して、毎月の支払増や光熱費も安く抑えられる家はないの？」

そんな不安を丸ごと解消するのが、いえとち工房が提案する定額制スマートハウス「ラクラクの家」です！

あらかじめ価格と仕様が明確な定額制プランだからこそ、借り入れ希望額の計算がしやすく、「月々3万円台〜」というアパート家賃以下の無理のない返済計画を実現。他社では高額オプションとなる最高峰の省エネ・換気設備が最初からダブルで標準装備されています。

大容量7.76kW 太陽光発電システム（標準装備）
- 日中は自家発電で電気代を大幅カット！「太陽光で毎月浮いた光熱費（1万〜1.5万円以上）」を住宅ローンの返済に充てられるため、無理のない借入額に抑えても、毎月の暮らしに十分なゆとりが生まれます！
高性能熱交換換気システム「澄家」（標準装備）
- 床下設置の澄家が冷暖房の熱を逃がさずに家じゅうの空気を巡らせ、エアコンの電気代を最小限に抑えます。さらに花粉やPM2.5を99%カットして家族の健康を守ります。

国の厳しい省エネ基準（長期優良住宅やZEHレベル）も標準仕様でクリアし、構造・地盤・防水の最長20年長期保証も完備！手厚い国の大型補助金（子育てエコホーム等）や住宅ローン控除（大減税）の優遇もフルに受けることが可能です。

「自分たちの現在の年収や状況で、いくら借りられるか試算してほしい！」「他社で住宅ローンを断られたけれど、どうにかして家を建てる方法はない？」

そんな疑問や不安を丸ごと解消するために、いえとち工房では小野本社および姫路店にて、お金と住宅ローンのプロによる「絶対に失敗しない！無料住宅ローン事前審査＆マイホーム資金計画相談会」を毎日開催しています！

地元播磨地域に根ざして70年以上。地元の金融機関との強力な信頼ネットワークを活用し、あなたが10年後、30年後も「この返済計画にして本当によかった！」と笑顔で安心して暮らしていける家づくりをチーム体制でトータルサポートいたします。

ご相談や事前審査の手続きはすべて秘密厳守で行います。無理な営業は一切ありませんので、ぜひお気軽にお近くの店舗へ遊びに来てください。キッズスペースをご用意して、皆さまのご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております！

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