【家賃並みで叶う】小野・姫路で創業70年のプロが教える！予算オーバーしない「賢い家づくりの順序」
みなさん、こんにちは！
本社のある小野市と、姫路市の店舗を拠点に、播磨地域で70年以上にわたり皆さまのマイホームの夢に寄り添ってきた「いえとち工房」です。
「子どもが生まれて今の賃貸アパートが手狭になってきたな…」 「毎月もったいない家賃を払い続けるより、マイホームが欲しい！」
そう思い立ったものの、最近の物価高や電気代の値上がりニュースを見て、「私たちの年収で本当に家なんて建てられるの？」「ローンに追われる生活になったら怖い…」と一歩を踏み出せずにいませんか？
実は、初めての家づくりで失敗してしまうご家族には、ある「共通の原因」があります。今回は、一生に一度のマイホームを予算内で、しかも最高に快適に建てるための重要なコツをお話しします！
? 多くの人が陥る「引き算の家づくり」の罠
多くの住宅会社では、まず「どんな間取りがいいですか？」「どんなデザインが好きですか？」と、建物の理想を膨らませることからスタートします。
毎週のようにお休みの時間を使って打ち合わせを重ね、理想のマイホーム図面が完成！……しかし、最後の最後に見積もりを見てビックリ。「予算を何百万円もオーバーしていて、結局ローンが通らなかった」「お気に入りのデザインを諦めて、どんどん図面を削ることになった」という悲しいケースが後を絶ちません。
これまでの苦労や時間がすべて水の泡になってしまうのだけは、絶対に避けたいですよね。
? 理想も価格も諦めない！成功の鍵は「真逆の順番」
いえとち工房が提案する家づくりは、順番がガラリと違います。私たちは、間取りや土地を探す前に、「絶対に崩れない正しい資金計画」を一番最初に行います。
① まずは「今の家賃」をベースに逆算
「銀行がいくら貸してくれるか」ではなく、「現在のアパートの家賃と同じくらいで、無理なく返せる額」から全体の総予算を割り出します。
② 間取りを作る前に「事前審査」をクリア
総予算が決まったら、先に住宅ローンの事前審査を通しておきます。予算の枠が100%確定しているからこそ、後から「お金が足りない！」というトラブルが起きず、最後まで安心してワクワクしながら土地選びや間取り決めを進めることができるのです。
☀️ 家事も家計も“ラクラク”に。播磨地域に最適化した高性能な家
「予算を抑えると、中身は安かろう悪かろうの家になるんじゃ…」と心配される必要はありません。
いえとち工房が提案する住まいは、無理のないローコストな価格帯でありながら、太陽光発電システムを標準装備した高性能スマートハウスです。
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毎月の電気代を大幅カット： 高騰し続ける電気代も、日中は太陽光による自家発電でまかなうため、暮らし始めてからのランニングコストをぐっと抑えられます。
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国の補助金や大減税にも対応： 国が定める厳しい省エネ基準（ZEHや長期優良住宅レベル）を標準でクリアしているため、子育て世代向けの大型補助金や、住宅ローン控除の手厚い優遇をフルに受け取ることができます。
地域に根ざして70年。北はりまから西播磨まで、地元の土地の特性や気候を熟知している私たちだからこそ、無駄なコストを徹底的にカットした「本当に価値のある家」をお届けできるのです。
まずは、お金と土地のプロに気軽に相談してみませんか？
家づくりの第一歩は、住宅展示場を見学することではなく、「我が家の正しい予算を知ること」から始まります。
いえとち工房では、本社（小野市）および姫路店の特設スペースにて、お客様一人ひとりに合わせた「絶対に失敗しないマイホーム資金相談会」を無料で毎日開催しています。
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「自分たちの年収だと、毎月いくらの返済になる？」
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「今の家賃と同じ支払いで、どれくらいの家が建つ？」
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「ネットに出ていない、地元の良い土地情報を教えてほしい！」
どんな小さなお悩みや疑問でも構いません。地元播磨の専任チームが、あなたのご家族に寄り添って丁寧にお答えします。
無理な営業は一切いたしませんので、お茶を飲みに来る感覚で、ぜひお気軽にお近くの店舗へ遊びに来てください。キッズスペースも完備して、皆さまのご来店を心よりお待ちしております！
